北京房產証可免費自願加密碼 防止虛假房屋買賣

　　可免費自願設密碼，房屋過戶抵押時須提供密碼，預計下半年實施

　　新京報訊 （記者馬力）偽造房產証、或是盜取房產証辦理買賣過戶，這樣的行為今后將被杜絕。

　　昨日，記者從北京市住建委了解到，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產証將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期准備工作，預計於今年下半年實施。

　　“加密”為杜絕“假冒者”

　　昨日，在首都之窗上，針對市民反映“非權利人冒充所有人持証過戶房屋的現象時有發生，如何降低登記風險”的咨詢內容，北京市住建委相關負責人介紹說，為切實保護房屋權利人的合法權益，有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易並騙取房屋登記的行為，北京市住建委將於今年開展為房屋所有權証加密的便民服務措施。其主要服務內容是，由房屋權利人在領取房屋所有權証時免費自願設立密碼，今后持加密房屋所有權証申請辦理房屋登記業務時，需輸入正確密碼后登記部門才會予以受理。目前市住建委正在開展前期准備工作，預計今年下半年實施。

　　據了解，為房產証加密是北京市住建委按計劃推行的一項便民措施，與近期出台的“國五條”及相關細則無關。

　　房產証曾試點指紋加密

　　房屋已經成為了人們最大宗的資產，與房地產相關的詐騙案件也屢有發生。

　　據了解，2008年，北京市曾在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產証加密的試點，市民可自願選擇是否加密，需要收費120元。

　　在房產交易時，工作人員開啟專業設備，查看現場持証人與《房屋所有權証》上密押膜的數碼肖像是否一致，並鑒別現場持証人的指紋與房產權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗証成功后，方可進行房產交易。但這種加密方式需要收費，是否辦理新型房產証還要看產權人意願，並且沒有在全市范圍進行推廣。

　　此后，海澱區、石景山區、豐台區、原東城區和平谷區也曾進行過換防偽房產証的試點。目前，北京市的部分房產証上已經有防偽標記，能有效識別偽造房產証。