國五條致二手房成交遇冷 北京成交量環比跌50%

　　北京“國五條”細則對過熱樓市的遏制作用，在二手房市場表現尤為明顯。來自中介機構的監測顯示，細則出台至今，二手房市場成交量環比跌幅超過一半。

　　根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，3月31日后至今，北京二手房市場新增買賣房源登記量環比前一周下跌了5%，新增買賣客戶登記量環比下跌近一成，供求的萎縮以及更多的購房人陷入觀望，使得細則出台至今的二手房成交量環比前一周大幅下跌了68%。不僅如此，與去年清明假期前兩天的成交量相比，今年清明假期頭兩天的二手房成交量下跌了60%，是自2008年有清明假期以來成交量最少的一個清明假期。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，細則出台后，雖然新增房源和客源量並未大幅下降，但是買賣雙方的心態已由之前的爭取快速成交，變成觀望等待，尤其是購房人群觀望心態的加重，造成了成交量的大幅下滑。

　　胡景暉表示，由於細則剛剛開始執行，買賣雙方尚處於政策觀望期，所以雖然近期有出手意願的購房需求大幅萎縮，但是更多的業主仍然選擇觀望，而並未急於降價出售，北京二手房房價整體保持穩定。而在未來半年的時間裡，隨著二手房交易量繼續保持低位，個別區域的房價也有望出現小幅鬆動。記者