北京將在2015年底前全部解決現有輪候家庭住房困難

　　北京四類保障房將統一申請審核

　　按照公租房標准統一提出申請並審核﹔2015年底前現有輪候家庭全部解決住房困難　

　　市民申請保障房，將不再是分別申請廉租房、經適房、限價房、公租房，而是統一申請“保障性住房”。北京市住建委昨日發布，自4月19日起，北京將在全市范圍內實行保障房統一申請、審核。所有保障房申請家庭全部按公租房標准統一申請審核，可先配租公租房來保障，待有可配售的保障房房源時，經過配售資格核定后，搖號配售保障房。

　　此外，各區縣必須在今年出台非京籍人員申請公租房的標准和條件。

　　按最低門檻申請保障房

　　目前，北京的保障房分為四類，即廉租房、經適房、限價房和公租房。保障房申請家庭提出申請時，是按照各類保障房的收入、資產、住房等“門檻”，對應自己的各項條件，並提出申請一種保障房。

　　市住建委相關負責人昨天說，根據昨日公布的新政，今后申請保障房的家庭，將統一填寫一份《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》，並遞交相關証明材料。統一按照現行公租房准入標准、審核程序進行審核，審核通過並獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。

　　目前在北京的各類保障房中，公租房的准入“門檻”是最低的，如家庭收入方面，3口及以下家庭年收入在10萬元以下，4口及以上家庭年收入在13萬元以下。這意味著，將來保障房的申請，將按照最寬的“入口”納入保障范圍。

　　審核后仍可配售保障房

　　保障房統一申請、審核后，分配的房源類型也都將統一嗎？對此，這位負責人表示，在保持現有住房保障體系基本不變的前提下，保障房分配上將實行“租售並舉，以租為主”。

　　“按照統一申請審核政策備案的家庭，可以先通過配租公共租賃住房予以保障。待有可配售的保障房房源時，將按照屆時北京出售型保障房政策，對申請家庭進行配售資格核定后，組織符合條件的申請家庭進行搖號配售。”(記者馬力)

　　■ 釋疑

　　為什麼北京要實行保障房統一申請、審核？

　　統一申請審核減少輪候時間

　　實現資源最佳配置，轉換類型更方便

　　新京報：為什麼要實行保障房統一申請、審核？

　　市住建委：目前北京有四類保障房，對於普通百姓來說，種類還是比較多的，在申請時，要一一對應各項條件，不是很方便。統一后就簡化了保障房申請、審核程序，大家都按一個最寬的標准進來。

　　而且統一之后，供應就是一個大盤子了，比較容易平衡，可以實現保障房資源的最佳配置，也減少輪候等待的時間。

　　而且，過去不同保障房類型的轉換要履行一定的程序，比如經適房輪候家庭想轉去申請限價房，那就要重新核定各項准入條件，而統一申請審核后，就打破了界限，統一按照一個標准進來，之后符合哪類保障房條件，再對應去配租配售。

　　新京報：在保障房統一申請、審核后，原保障房輪候家庭在輪候期間如果收入超標了，怎麼處理？

　　市住建委：已經登記申請公租房的原廉租房、經適房、限價房輪候家庭在輪候期間超標的，如果仍然符合公租房准入標准，可以繼續保留公租房資格。

　　統一申請、審核后，是否意味著要逐步取消產權型保障房？

　　北京並未取消經適房限價房

　　廉租房保障方式也未發生變化

　　新京報：北京實施保障性住房統一申請、審核政策后，是否意味著要逐步取消產權型保障房？

　　市住建委：北京的產權型保障房政策目前沒有變化。實施保障房統一申請、審核政策，並未取消經適房、限價房等產權型保障房。實施保障房統一申請審核后，申請家庭統一按照現行公租房准入標准進行申請，審核通過后納入住房保障范圍。在分配方面則實行租售並舉，以租為主，先通過配租公租房予以保障。待有可配售房源時，我們將面向未配售的保障家庭組織意向登記，並按照屆時北京出售型保障房政策進行配售資格核定。經核定符合條件的家庭，可以參加相應房源的配售。

　　新京報：實施新辦法后，對於符合廉租房保障條件的家庭如何保障？

　　市住建委：符合廉租房保障條件的家庭，在提出保障房申請時，應同時提供符合廉租房條件的相關証明材料，由街道(鄉鎮)住保部門在《核定表》中做相應標注和說明。審核通過的，除了可輪候配租公租房外，還可按照廉租房政策規定承租社會房屋領取租房補貼來解決住房困難。

　　■ 提示

　　之前已經獲得保障房資格，正在輪候的家庭怎麼辦？

　　當前輪候家庭按老辦法解決

　　“十二五”期間基本解決輪候家庭住房難

　　之前已經獲得保障房資格，正在輪候的家庭怎麼辦？這位負責人說，此次實行的是“老人老辦法、新人新辦法”，新辦法實行前已備案的輪候家庭，按原方式進行執行。即如果之前獲得的是經適房資格，仍會配售經適房﹔如果之前獲得的是限價房資格，仍會配售限價房。

　　市建委負責人表示，這些家庭在輪候期間，可以先通過配租公租房的方式來過渡，有條件的區縣也可以通過發放租金補貼的方式過渡。此外，為進一步加快解決輪候家庭住房困難，北京市還鼓勵各區縣結合自身實際，對輪候超過一定期限的家庭，擴大公租房租金補貼范圍，通過承租社會存量房源解決過渡需求。

　　目前北京尚在輪候的保障房家庭還有13.2萬戶，什麼時候能搖上號配售到房子？這位負責人強調，市委市政府已經下決心，並督促各區縣，加大保障房的建設供應力度，在“十二五”期間基本解決輪候家庭住房困難。也就是說，還有兩年半多的時間內，這些家庭必須配租或配售到其申請的保障房類型。

　　新老政策實施的時間界限是以什麼為准？

　　已領舊核定表有1個月過渡期

　　在1個月內交材料初審，仍按老辦法

　　從昨天新政發布到19日的正式實行還有一段時間，那麼新老政策的界限是什麼？對此，市住建委相關負責人表示，新政實施后，之前已經領取老核定表的家庭，隻要在1個月內將相關材料一並上交住保部門進行初審，均按老辦法執行。

　　這位負責人說，新政實施前，居民仍然可以按照原申請審核政策進行保障房申請。19日起，將停止原各類保障房申請核定表的發放，已經領取的原各類保障房申請核定表，需在《通知》實施后的1個月內，與相關証明材料一同上交街道(鄉鎮)住保部門進行初審，如果審核通過，則可以按照老政策執行。逾期則按照新政策另行提出申請。

　　“國五條”出台后，各城市出現二手房扎堆過戶的情景，那麼北京保障房新政實施前，是否也會出現大面積突擊申請？對此，業內人士認為，首先，保障房申請要滿足收入、資產、住房等多項條件，而且符合條件的家庭之前大都已經申請﹔其次，保障房的申請窗口在各街道或鄉鎮，全市有320個窗口受理，而二手房過戶全市隻有20個左右，因此預計不會出現窗口扎堆申請的現象。