一季度房地產貸快速增長 個人房貸多增3088億

　　盡管房地產貸款已經成了金融領域重點防范的對象，但從昨日央行發布《2013年1季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，房地產貸款又恢復了快速增長，其中，房地產開發貸增速已經連續10個月逐月攀升。

　　央行數據顯示，3 月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款余額12.98 萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6 個百分點﹔1 季度增加7103 億元，同比多增4667 億元，增量佔同期各項貸款增量的27%。

　　中原地產市場研究部總監張大偉對房地產貸款的快速增長並不覺得意外。他認為，1季度樓市的火熱，主要原因來源於信貸政策。以3月份為例，統計局公布全國主要70個城市房價上漲城市達到了68個。信貸政策明顯影響了樓市成交。“樓市發展的歷史証明，隻要信貸政策寬鬆，再嚴厲的房地產政策也隻能影響樓市上漲的幅度。”

　　不過，在交通銀行金融學博士鄂永健看來，今年1季度房地產貸款的反彈還充滿了偶然性。“新國五條出台前，很多人搶購房子，這也從一定程度上推升了房地產貸款的增多。但之后房地產貸款是否仍能有如此漲勢，不確定性因素較多。”

　　在房地產貸款中，除了房地產開發貸款以外，還包括了個人購房貸款。央行數據顯示，個人購房貸款余額8.57 萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9 個百分點﹔1 季度增加4662 億元，同比多增3088 億元。(記者 姜樊)