1000多人排300余套房 京城樓市再現排號熱【2】

　　引入第三方成主流

　　不僅排號形式各不相同，在排號是否交錢，怎樣交錢上，不同的樓盤也有不同的操作。

　　諸如5月初開始排號的北京方向，辦理實名制登記就不需要交錢﹔而類似上文提到的大興某樓盤就需要繳納2萬元意向金排號。而目前佔據主流的排號，開發商多通過引入第三方，第三方來收取一定數額的現金，並和開發商聯手推出類似“5000抵15000”“2萬抵5萬”這樣的優惠。

　　對於引進第三方的做法，一位不願具名的業內人士表示，這是目前房企都會選擇的排號辦法，開發商避免成為直接的行為主體，但效果是相同的。

　　隱形的價格參照

　　5月5日，記者來到位於豐台區郭公庄板塊的純新盤北京方向。該項目已於4月底取得預售証。據現場售樓員介紹，此次將推出486套房源，截至5月5日下午，超過600余人登記，開盤均價36000元/平米。

　　在北京，不少新盤入市都會通過各種形式排號，往往會查驗資產証明或者直接繳納定金、意向金等。對於開發商進行排號的用意，北京思源經紀副總經理任莉認為，開發商需要用排號這種手段來感知市場，及時調整推盤方案。

　　北京某房企營銷總監也對記者表示，買房人多，可售房源有限，隻能通過排號搖號來選房。而通過排號鎖定客源，通過查驗資產証明等來確定有效客源，都是一種必要、合理的銷售行為，進而體現出排號作為價格參照的功用，“排1000人是什麼價，排2000人是什麼價，當然不一樣。”