銀行錢荒致優惠房貸取消中小房企或形成降價潮

2013年06月26日15:51 來源：中國江蘇網手機看新聞

　　銀行“錢荒”，普通老百姓也趁機抓住機會發筆小財。昨日，南京一些銀行網點出現市民搶購理財產品的熱潮。部分銀行甚至8點鐘就開門迎客，而眾多市民也在眾多銀行間來回奔走，細算個人理財的“小九九”。

　　拼服務

　　部分銀行8點開門賣產品

　　雖然昨日南京下起傾盆大雨，但梅雨絲毫未澆滅市民理財的熱情。南京市民吳女士早早來到興業銀行江寧支行，雖然離銀行9點正常儲蓄櫃台上班還有一個小時，但這裡的理財客戶櫃台早已是人聲鼎沸。“我昨天看了華夏的一個產品，收益率挺高的，不如去那裡看看！”“上次的產品收益率隻有3.5%，和現在的收益率差得太多了，這次趁著收益高准備多買點。”眾多市民都在相互交流著自己的賺錢經，早已忘記渾身濕透。

　　據興業銀行介紹，最近一段時間，由於股市低迷等原因，市民手中的眾多閑錢都流向了銀行理財市場，他們的銷售額提升明顯，為了更好地服務客戶，他們特地將理財客戶的營業時間提前1小時，不止是江寧一個網點，包括長江路總行等網點都提前迎客。

　　比收益

　　收益率天天變，市民也有幸福煩惱

　　“我前兩天還覺得買了收益4.8%的理財產品是撿了便宜，沒想到這幾天同一款理財產品就漲到了5.3%，這不又漲到6%了。”昨日，市民陳先生向記者講起自己購買的理財產品一個勁兒地后悔。碰到同樣事情的並不止陳先生一個人。市民朱先生表示，“上周三收到銀行短信介紹一款4.5%的理財產品，周四就變成4.8%，周五就已經是5%了。”

　　記者走訪數家銀行了解到，目前眾多銀行理財產品收益率往往是一天一個價，例如民生銀行推出的一款61天理財產品，周一的時候收益率還是4.9%，到了昨天最新的一款產品已經變成了7%，而且時間也縮短為35天。如今5%左右的理財產品已經算是較低的收益率了。中信銀行的一款對私4個月期的理財產品預期年化收益率達到了6%，而華夏銀行近日還特別追加了兩款72天的理財產品，預期收益率則達到了6.6%至7%，光大銀行一款理財產品利率達到6.35%。針對銀行理財產品的“千變萬化”，很多市民都是帶著小本子轉悠各家銀行，誰的收益高就來個資金搬家，忙得不亦樂乎。

　　有提醒

　　防范理財風險，做好資產配置

　　針對一些市民一味追逐理財產品高收益的現象，相關理財專家提出了個人建議。一位銀行人士說，最近中小銀行缺錢，撞上年中考核，又是准備金上繳期，導致各家銀行瘋狂“搶”資金，銀行間拆借利率飆升。銀行提升理財產品收益率無疑能達到“搶錢”的目的。

　　理財專家提示投資者，高收益必然伴隨高風險，很多高收益理財產品屬於設計復雜的結構性理財產品，投資者切不可被所謂高收益所蒙蔽，應冷靜下來弄清產品說明書的每個細節。此外，任何銀行的理財產品說明書都已明確告知預期收益率並不等於實際收益，這意味著投資者要承擔高收益下可能發生的難以如期足額兌付的風險。

　　樓市

　　大盤暴跌，連滾帶爬，哭爹喊娘！金融業的“錢荒”，已經逐步傳導至房地產行業。

　　記者調查了解到，部分銀行已正式取消八五折購房利率優惠。但也有購房人不禁竊喜：暴跌之下，房子是不是要當白菜賣了？

　　首套房貸

　　八五折利率優惠難了

　　“中介說銀行最近錢緊，辦理貸款的時間延長，八五折購房利率優惠也沒得了。”昨天，想在河西購房的王先生告訴江南時報記者，他是首次購房，本以為能享受政策規定的“八五折利率優惠”，但在辦貸款手續時才發現部分銀行首套房貸利率優惠已提高到九折或九五折。

　　昨日，記者電話連線中國銀行、交通銀行、工商銀行、農業銀行、上海銀行、浦發銀行、建設銀行、中信銀行等十家銀行的服務熱線，發現中國銀行、中信銀行等首套房貸利率已恢復至基准利率。

　　此外，銀行放貸審核較之前更嚴格。我愛我家房地產的一位中介介紹說，工行、農行、中行等大行一直對房貸審批較嚴，嚴格考察個人資質、房齡、貸款人年齡等，申請到八五折優惠比較難。