一線城市土地成交量明顯回升 地價創45個月新高

　　2日，上海易居房地產研究院發布了《2013年11月份典型城市土地成交報告》。數據顯示，11月份，北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌等10個典型城市土地成交建筑面積1912萬平方米，環比下降5.4%，同比下降29.1%﹔土地出讓金收入920億元，環比增長33.4%，同比增長38.7%﹔土地成交均價為4812元/平方米，環比增長41.1%，同比增長86.4%。

　　值得一提的是，11月份，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市土地成交建筑面積為850.9萬平方米，環比增長66.2%，同比增長8.9%﹔成交均價為7490元/平方米，環比增長29.5%，同比增長81.5%。

　　“本月一線城市土地成交量明顯回升，成交價格進一步反彈向上，創45個月以來的新高”。易居研究院研究員朱光分析指出，今年以來，土地價格整體呈現振蕩上行的態勢。近期，一線城市土地市場供應逐步加快，市場整體成交有所恢復。隨著市場交易量的上升以及一些優質地塊的推出，都促使土地成交價格進一步上升。

　　在一線城市土地市場帶動下，11月份，上述10個典型城市土地成交均價 為4812元/平方米，環比增長41.1%，同比增長86.4%，已持續14個月同比正增長。朱光據此分析認為，10大城市土地成交均價在11月份也創下歷史新高。