統計局：前11月全國房地產開發投資同比增長19.5%

2013年12月10日13:33 來源：人民網-財經頻道手機看新聞

人民網北京12月10日電（聶叢笑）今天，國家統計局發布數據顯示，2013年1-11月份，全國房地產開發投資77412億元，同比增長19.5%，增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中，住宅投資53112億元，增長19.1%，增速提高0.2個百分點，佔房地產開發投資的比重為68.6%。

1-11月份，東部地區房地產開發投資43068億元，同比增長17.3%，增速比1-10月份提高0.2個百分點﹔中部地區投資17084億元，增長21.7%，增速提高1.6個百分點﹔西部地區投資17259億元，增長23.1%，增速回落0.7個百分點。

1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積646096萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-10月份提高1.5個百分點﹔其中，住宅施工面積472941萬平方米，增長13.5%。房屋新開工面積181055萬平方米，增長11.5%，增速提高5個百分點﹔其中，住宅新開工面積131849萬平方米，增長10.0%。房屋竣工面積69420萬平方米，增長2.5%，增速提高0.7個百分點﹔其中，住宅竣工面積54265萬平方米，下降0.1%。

1-11月份，房地產開發企業土地購置面積34773萬平方米，同比增長9.9%，1-10月份為下降3.6%﹔土地成交價款8669億元，增長31.5%，增速比1-10月份提高19.8個百分點。

商品房銷售和待售情況

1-11月份，商品房銷售面積110807萬平方米，同比增長20.8%，增速比1-10月份回落1個百分點﹔其中，住宅銷售面積增長21.3%，辦公樓銷售面積增長26.6%，商業營業用房銷售面積增長12.1%。商品房銷售額69946億元，增長30.7%，增速比1-10月份回落1.6個百分點﹔其中，住宅銷售額增長31.1%，辦公樓銷售額增長39.5%，商業營業用房銷售額增長22.4%。

1-11月份，東部地區商品房銷售面積54709萬平方米，同比增長22.2%，增速比1-10月份回落1.8個百分點﹔銷售額42904億元，增長33.1%，增速回落1.9個百分點。中部地區商品房銷售面積28663萬平方米，增長22.2%，增速回落0.3個百分點﹔銷售額13634億元，增長31.8%，增速回落0.1個百分點。西部地區商品房銷售面積27435萬平方米，增長16.7%，增速回落0.4個百分點﹔銷售額13407億元，增長22.6%，增速回落1.8個百分點。

11月末，商品房待售面積46806萬平方米，比10月末增加1444萬平方米。其中，住宅待售面積增加932萬平方米，辦公樓待售面積增加99萬平方米，商業營業用房待售面積增加258萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況

1-11月份，房地產開發企業到位資金109475億元，同比增長27.6%，增速比1-10月份提高0.4個百分點。其中，國內貸款17667億元，增長33.8%﹔利用外資475億元，增長28.0%﹔自籌資金42742億元，增長20.8%﹔其他資金48592億元，增長31.9%。在其他資金中，定金及預收款30534億元，增長32.1%﹔個人按揭貸款12657億元，增長36.5%。

房地產開發景氣指數

11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.38，比上月回落0.5點。

表1 2013年1-11月份全國房地產開發和銷售情況
指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	77412	19.5
其中：住宅	53112	19.1
辦公樓	4113	36.0
商業營業用房	10739	27.6
房屋施工面積（萬平方米）	646096	16.1
其中：住宅	472941	13.5
辦公樓	23536	24.6
商業營業用房	78082	22.3
房屋新開工面積（萬平方米）	181055	11.5
其中：住宅	131849	10.0
辦公樓	5893	8.9
商業營業用房	23252	15.1
土地購置面積（萬平方米）	34773	9.9
土地成交價款（億元）	8669	31.5
房屋竣工面積（萬平方米）	69420	2.5
其中：住宅	54265	-0.1
辦公樓	1592	18.2
商業營業用房	7564	7.4
商品房銷售面積（萬平方米）	110807	20.8
其中：住宅	98871	21.3
辦公樓	2306	26.6
商業營業用房	6921	12.1
商品房銷售額（億元）	69946	30.7
其中：住宅	58689	31.1
辦公樓	3125	39.5
商業營業用房	6801	22.4
商品房待售面積（萬平方米）	46806	39.4
其中：住宅	30707	43.1
辦公樓	1799	25.6
商業營業用房	8999	32.7
房地產開發企業到位資金（億元）	109475	27.6
其中：國內貸款	17667	33.8
利用外資	475	28.0
自籌資金	42742	20.8
其他資金	48592	31.9
其中：定金及預收款	30534	32.1
個人按揭貸款	12657	36.5

表2 2013年1-11月份東中西部地區房地產開發投資情況
地區	投資額（億元）		同比增長（%）
地區	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	77412	53112	19.5	19.1
東部地區	43068	29403	17.3	17.3
中部地區	17084	11890	21.7	20.5
西部地區	17259	11820	23.1	22.2
表3 2013年1-11月份東中西部地區房地產銷售情況
地區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	110807	20.8	69946	30.7
東部地區	54709	22.2	42904	33.1
中部地區	28663	22.2	13634	31.8
西部地區	27435	16.7	13407	22.6