一周樓事:一線城市賣地收入暴漲 樓市調控更重長效【3】

12月25日 經濟參考報：一線城市今年賣地收入破5000億 同比暴漲150%

中原地產研究中心24日數據顯示，截至目前，一線城市土地出讓金同比集體暴漲，北上廣深4大城市均創歷史紀錄。其中，上海更是創造單一城市2000億元的年度土地出讓金歷史紀錄。

數據還顯示，北上廣深4大城市合計土地出讓金已經突破5000億元，達到了5014億元，相比2012年全年的2005億元，上漲幅度達到了150%。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，2013年以來，各地地王頻繁出現，甚至成為普遍現象。相比往年，今年市場上出現的地王在單價和總價上都突破了市場的想象力。

市場分析機構CRIC研究中心研究員楊晨青認為，今年房企的融資環境相對寬鬆，銷售業績亦大幅提升，現金充裕。因此，盡管9月底國土部要求地方禁止出現地王，但各地仍然不斷有高總價地塊成交。

張大偉說，整體而言，今年的地王潮主要出現在一二線城市，這也証明了全國房地產市場已經分化，房企選擇在一二線城市聚集，競爭更加激烈，而這種泡沫化的發展也導致市場存在調整的可能性。