多銀行首套房貸回升至9折 穗二套房貸暫未收緊

　　公積金中心、工農中建及多家外資行表示未收到二套房貸調整通知

　　備受矚目的新“國五條”細則上周五晚間出台，除從稅收、限購等方面加強樓市調控外，實行差別化信貸政策也是被提及的一個重要手段，對樓價上漲過快的城市，二套房首付成數和利率都可進一步提高。昨日，羊城晚報記者從廣州市內多家銀行了解到，目前各銀行尚未收到二套房貸調整的通知，但包括農行、工行在內的一些國有銀行表示首套房貸優惠已經回升至9折。此外，羊城晚報記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，由於既沒有收到廣州人行的相關調整方案，也沒有得到住建部等上級主管部門的通知，目前，廣州職工申請二套房公積金貸款的政策暫時未變，仍維持首付六成、基准利率上浮10%。

　　多家銀行首套房貸回升至9折

　　3月1日，《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》正式出台，該通知稱人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　暫未接到二套房貸調整通知

　　該調控細則出台，也証明了此前市場關於二套房貸利率調整的傳聞並非空穴來風。而據業內人士預測，像廣州這樣的一線城市，二套房貸的首付和利率調整只是時間問題。

　　昨日，記者致電包括工農中建在內的多家商業以及外資銀行的客服及個貸部門，對方均表示暫時沒有接到二套房貸調整的通知。渣打銀行的客服回復稱目前沒有接到任何關於房貸利率調整通知並表示“我行嚴格執行差別化信貸政策的同時為自住房購房者提供最大金融支持，客戶可通過我行各分支機構及前線人員申請房屋貸款”。

　　一家農行網點的個貸經理向記者透露，“今天已經有不少客戶看到新聞后打電話前來詢問，我也特意向上級了解過，暫時沒有接到任何調整的通知。目前二套房貸款仍是首付不低於6成，利率按照央行貸款基准利率上浮1.1倍”。該名經理稱，目前房貸利率執行是以審批日期為准，如果銀行核准通過審批后政策再落地執行，對借款客戶不會產生影響。

　　外資行首套房貸仍有八五折

　　元旦后，受到年初信貸額度寬鬆的影響，各大銀行首套房貸利率優惠空間變大，八五折的房貸再現江湖。但昨日記者再次致電多家銀行時，除了花旗、渣打、東亞等外資行表示仍有8.5折優惠，包括中行、工行、農行在內的多家銀行表示，目前首套房貸的利率優惠已經上浮回升到9折。

　　一位農行的個貸人員向記者表示，從上個月中開始，首套房貸的優惠幅度就已經收緊，目前實行的是基准利率的9折，但他表示“這與此次出台的調控細則無關”。有銀行內部人士表示，對於首套房貸的利率上浮，更多的是銀行出於自身的考慮，與1月份部分銀行房貸過猛有關。

　　記者計算了下，以一套總額200萬的房屋，按揭7成，共20年的等額本息還款法計算，如果按照央行去年7月6日基准利率打9折，要比打8.5折月均多還款261.54元，20年裡多支付利息約為62770元。戴曼曼

(來源:羊城晚報)