平安与民生两银行称从未宣布停止房贷

　　最近，“二套房将停止发放贷款”不断拨动楼市脆弱的神经。今天，有媒体报道，民生和平安两家股份制商业银行传出“二套房停止贷款，首套房按揭贷款业务也叫停”，这个消息也让人担心，在各种短期政策出尽后，房贷政策将进一步收紧。实际的情况到底如何呢？我们的记者采访了两家银行的相关人士。

　　中国民生银行零售银行部郑伟：民生银行从未停止房贷，今后也不会停止房贷。

　　平安银行：没有停止房贷 把房贷的审批权从分行收到总行

　　记者随后询问多家银行发现，除了上述两家银行外，其他银行没有改变房贷政策，首套房贷款折扣仍以8.5折居多，二套房仍以首付6成比例，利率上浮10%为主。针对此前有人在这两家银行进行房贷受阻的情况，民生银行工作人员解释说，房贷业务在民生银行整体业务所占比重很小，客户申报的业务量很小，审批也比较严格。在贷款总额度不变的情况下，民生银行希望能做出自己特色，主要支持小微金融发展。

　　专家：银行缩减房贷与房地产调控无关

　　虽然两家银行都表示没有停止房贷业务，但记者了解到，当前，不少股份制商业银行都选择主动减少房贷业务，转而寻求各自“专业化”出路。业内专家则表示，银行主动缩减房贷业务与目前的房地产调控无关，是银行业差异化竞争的表现。

　　中国民生银行零售银行部郑伟：首先考虑小微企业

　　平安银行：银行策略调整

　　据了解，小微企业贷款是这两家银行的重点方向，是因为在银行贷款头寸较少的情况下，能赚到更多的钱。例如，银行有100万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款，100万元最终约可获得19.37万元的利息。如果是个人首套房贷款，利率85折，最终只能获得13.83万元的利息。而如果贷给小微企业客户，贷款利率则普遍上浮30%到40%， 5年累计利息可多挣3.98万元。

　　专家表示，从银行角度，房贷业务相对于企业贷款甚至是其他个人贷款业务，对银行贡献的利润都比较低。银行基于自身经营考虑，也会将一些资金从房贷业务转移出去。