白領月入1萬2兩年內買房 專家建議穩健投資

　　主持記者 楊劍

　　問：李先生今年30歲，外企工作，個人存款有30萬元，月薪12000元，年終雙薪。月支出2000元，主要就是油費、飲食、通信上，和父母同住。不過每年境內和境外旅游一次，花費5萬元左右。未來2年內，打算賺足首付，購買一套90平方米房產。

　　答：李先生年收入15.6萬，年支出7.4萬元，年結余8.2萬元，未來兩年可以積累16.4萬元，如果拿46.4萬元作為首付的話，按照首套3成的標准，李先生可以購置154萬左右的房產，均價在17000萬左右，對照這個標准，看李先生是否能滿意這個單價的房源。余款的話可以通過住房按揭貸款來完成，如果選擇30年的話，月還款估計在7000-8000元之間，利用李先生的公積金和月收入應該足夠還款。

　　當然，李先生可以趁這兩年的時間，把手上的錢做一個投資，目前穩健的回報可以在5%-6%之間，可以獲得一定的收益，如果是激進投資的話，回報可能會高點，但是波動性和風險相對比較大，如果沒有十足的把握的話，建議李先生還是盡量選擇穩健的投資。

(來源:杭州日報)