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分享到QQ空間有報道稱北京房產稅試點方案已上報，北京市財稅部門稱未接受過採訪
新京報訊 (記者李蕾 張旭)昨日有媒體報道稱北京房產稅試點方案已上報，最快於今年上半年實施，房產稅起征面積為人均24平米。對此，北京財稅部門昨日上午回應稱，並沒有工作人員接受過媒體採訪，也沒有接到上級部門有關房產稅工作部署的通知。
北京財稅部門否認部署房產稅
《華夏時報》1月30日發表的《京版房產稅要來了 起征面積或人均24㎡》一文稱，接近北京財稅部門的一位不願具名的人士透露，北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施。北京上報的方案建議對本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內面積)扣除。
此消息當即引發市場強烈關注。
對此，與房產稅相關的北京市財政局和地方稅務局昨日上午均予否認。
北京市地稅局稱，部分網站、微博轉發的上述報道，北京市地方稅務局經調查証實，並沒有工作人員接受過華夏時報記者的採訪，且尚未接到上級部門有關工作部署的通知。
北京市財政局亦公開表示，經核實北京市財政局工作人員未接受過任何媒體採訪，未接到上級部門有關房產稅工作部署的通知。
一線城市存在調控加碼可能
雖然此次北京相關部門予以否認，不少市場人士依然認為“房產稅傳言”並非空穴來風。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭昨日認為，包括二套房停貸、北京試點房產稅等只是傳言，但“無風不起浪”，調控升級符合邏輯。
事實上，北京市住房和城鄉建設委員會主任楊斌去年3月份在做客“市民對話一把手”節目時表示，北京正在為推廣試點房產稅做一些基礎性的准備工作，但試點時間尚不確定。
去年12月，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上升0.34%，其中環比上漲的城市有54個。四個一線城市均在房價上漲前十行列。
最近在北京、上海等一線城市“兩會”上，地方領導也都在強調繼續落實調控政策，不放鬆、不動搖，諸如北京就表示政府還有手段。
官方多次表態推廣房產稅
資料顯示，房產稅自2011年1月28日開始試點，雖已過去兩年，仍僅僅停留在重慶和上海這兩個最初的試點城市。
房產稅改革進展緩慢與各方爭議大，難以達成一致有很大關系。財政部財政科學研究所所長賈康此前表示，房產稅改革試點是個充滿爭議的事情，因為涉及各方面的利益，改革難題難以在爭議中得到解決，最好的方式是暫且擱置爭議，盡快在一線城市試點開征房產稅。
盡管如此，官方依然堅定表示將擴大房產稅征收范圍，財政部部長謝旭人去年底稱，將認真總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。
國務院總理溫家寶今年初在財政部調研時稱，從中長期看，要認真研究房產稅改革，逐步建立起覆蓋住房交易、保有等環節的房地產稅制，促進房地產市場持續健康發展。
■資本市場
地產股風聲鶴唳 市場傳聞引暴跌
新京報訊 (記者吳敏)本輪上漲以來的主力——地產股昨日出現暴跌。在地產調控預期收緊的風聲下，地產股全線潰敗。
昨日由於媒體繼續報道京滬地方兩會上對地產調控的表態，以及有媒體稱北京房產稅方案已上報，地產股急劇下跌。隨后房產稅消息被地稅部門辟謠，仍未能挽回地產股的頹勢。
從昨日A股看，地產股全線下跌，上証地產指數下跌3.88%，深証地產指數下跌3.78%﹔以上証地產指數計，這是地產股自2012年8月初以來單日跌幅最大的一天。
就市場影響看，北京將開征房產稅的傳聞影響更大。此前北京兩會上披露的房地產調控基調早先已經被市場獲知。1月29日興業証券發布報告稱，北京2013 年調控目標是保持房屋交易量的穩定以及交易價格的穩定，即“量價雙穩”，出台更嚴厲的比如類似於香港大幅提高“印花稅”等的可能性仍偏低。
1月28日至30日三個交易日中，地產股連續三天收紅，其中兩天大漲。上証地產指數28日漲幅超過3%，30日漲幅超過2%。
但昨日媒體爆出北京可能開征房產稅之后，市場急瀉，以萬科A、保利地產等個股為例，昨日上午其股價出現下跌，雖然北京地稅出面澄清，但午后股價跌幅進一步擴大。
地產股曾是去年12月份以來上漲的主要推動力，也是2012年全年來看表現最好的行業。在2012年大盤指數下跌的情況下，滬深兩市地產股整體漲幅均超過三成。
不過進入一月份之后，地產股開始進入盤整階段。
昨日地產個股中，保利地產、首開、北辰跌幅均超過6%，萬科A、金地集團、招商地產跌幅超過5%。
地產股跌幅前十名
名稱 漲跌幅
1陽光城-7.274%
2上實發展-6.811%
3首開股份-6.524%
4魯商置業-6.513%
5冠城大通-6.423%
6新湖中寶-6.353%
7北辰實業-6.267%
8保利地產 -6.175%
9招商地產 -5.956%
10華夏幸福-5.803%
■ 觀點
安體富 開征房產稅是為規范地方政府
中國人民大學財政金融學院教授安體富昨日表示，房產稅應當開征，但是要保証不增加一般居民的負擔，比如第一套房可免征房產稅。
安體富認為，房產稅主要作用是規范地方政府的行為，目前地方政府的收入來源扭曲。地方政府在財政吃緊的情況下就賣地、借債和亂收費，這是很不正常的。房產稅未來應當作為地方收入的主體稅種，杜絕扭曲的行為。
“光喊出台很困難，比如收入分配改革都喊了八年了也沒有出台，就是因為其中有利益糾葛。”
安體富認為，開征房產稅難度非常大，如果十年前開征會很容易，越往后越難，這主要是由於利益集團的阻礙。在房產方面受益最大的利益集團主要是官商集團，開征房產稅就要把房產的信息公開，這會暴露很多問題。利益集團有話語權，所以他們的阻礙使得房產稅很難開征。
安體富表示，開征房產稅的起征面積開始時應當高一些，以后慢慢再調整，畢竟開始時阻力很大。
新京報記者 李蕾
■ 地產界聲音
“不會倉促出台房產稅”
“又是忽悠吧？”就北京開征房產稅的傳言，華遠地產董事長任志強在微博上稱之為“謠言”。對於征房產稅，任志強此前就持反對態度。他認為，開征房產稅將增加居住成本助推房價。
昨天，包括開發商在內，多位業內人士認為有關傳言不足為信。陽光100集團常務副總裁范小沖就認為，北京作為最敏感的城市，很難被選作房產稅試點城市。北京開征房產稅，也隻會是在其他城市試點成熟后，“怎麼也得三五年之后”。
北京一家國資房企高管對記者表示，僅從操作性而言，北京房產屬性最復雜，涉及方面太多，很難倉促出台房產稅方案。
北京房地產業協會秘書長陳志昨天也表示，征收房產稅涉及民生重大問題，房產稅消息的發布，一定是政府有關部門選擇一個恰當時機正式發布。北京住房結構復雜，並且有全國性的“窗口效應”，不會輕易做試點新京報記者 張旭
(原標題：北京稱未部署房產稅)
