统计显示去年12月房价翘尾 今年房价上涨压力山大

　　去年12月房价翘尾

　　八成大中城市房价上涨 今年房价上涨压力山大

　　早在日前广州万科率先确认涨价之前，国内楼市暖风就已在全国悄然刮起。中国国家统计局公布的数据显示，继去年11月份房价翘尾之后，12月份中国70个大中城市中，有近八成城市的房价环比上涨，房价上涨城市数量创出年内新高。

　　中国国家统计局昨日发布的数据称，2012年12月份，中国70个大中城市中，54个城市房价环比上涨，上涨城市数量创年内新高。其中，广州房价较11月涨1.2%，涨幅居各城市之首。深圳、北京和上海紧随其后，房价分别环比上涨1.1%、1.0%和0.7%。

　　“这个周末是最后一次机会，全款买房每平方米优惠1000元了！马上要跟着万科涨价了！”昨日记者在调查过程中，通州一位售楼员在推销房子时显得异常兴奋。

　　北京中原地产研究部总监张大伟认为，虽然楼市销售市场年末走势强劲，但依旧是在消化大量库存，多数城市仅是年末存量水平较年初有所减少。

　　在刚刚过去的2012年，中国楼市呈现鲜明的拐点。去年前五个月，中国房价环比上涨城市数量始终维持在个位数，合计起来也仅有21个；但从6月份开始，中国25个城市房价环比出现上涨，超过前五个月房价环比上涨城市的总和；7月份，房价环比上涨城市数量倍增至50个；进入8月份，在短暂喘息之后，全国多个城市的房价在第四季度继续“抬头”；尤其是在12月份，一线城市房价年内首次出现同比、环比全面上涨，中国楼市在这个寒冷的冬天显得温暖如春。

　　数据显示，在全国70个大中城市中，12月份房价同比下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。不过，这些房价同比出现上涨的城市，涨幅均未超过2.4%。

　　在二手房领域，70个大中城市中，12月份房价环比下降的城市有15个，持平的有9个，上涨的有46个；和去年同期相比，有42个城市二手房价格同比下降，3个城市持平，25个城市同比上涨。

　　链家地产市场研究部的张旭认为，调控政策的两面性已开始显现：一方面，限购政策的实施正阶段性引发一定的副作用，很容易引起需求的集中释放；另一方面，房企推盘意愿和二手房业主惜售，都导致房源紧缺。因此，今年房价上涨的压力仍然较大。

　　■相关新闻

　　2012年住宅新开工 面积下降11.2%

　　中国国家统计局昨天发布数据称，2012年房屋新开工面积177334万平方米，下降7.3%，其中住宅新开工面积130695万平方米，下降11.2%。

　　在刚过去的一年，商品房销售面积出现增长。数据显示：2012年商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%；其中住宅销售面积增长2%。同时，房屋施工和竣工面积不同程度增长：房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%，其中住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%；房屋竣工面积99425万平方米，增长7.3%。住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。

　　数据显示，2012年全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，占房地产开发投资的比重为68.8%。此外，过去一年房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%；土地成交价款7410亿元，下降16.7%。 （记者 王丽娅）

(来源:北京晨报)