网友制“房价日均增长图” 北京每天上涨29.39元

　　日前，有网友制作了“全国主要城市房价日均增长图”，将内地18个主要城市房价的半年涨幅和日涨幅一一列出，其中北京涨幅最高，每天上涨29.39元/，上海是亚军，日均上涨20.85元/平米，深圳和广州紧随其后，而作为二线城市的南京竟然也以12.88元/的日均涨幅排到了第5。

　　按照这个上涨速度，如果你年初在南京买了套100的房子，不出租不入住，只要一房在手，每天醒来不干活也有1288元入账。因此该图片一出现就在网络上引发了热议，有网友笑称，“上什么班，炒什么股，抢什么黄金，还是买房靠谱！”

　　对于很多买房人来说，上半年南京的房价的确玩起了“跑得快”，但是一套100m2的房子日涨1288元，真是有这么夸张吗？不同的板块之间又有多大的差距？《扬子楼市》与南京中原市场研究中心进行了一项联合调查。

　　城南

　　每天100m2仅涨25元城南价格最平稳

　　平均日涨幅：25元/100m2

　　最高：金浦名城世家2376元/100m2(毛坯改精装，还是楼王)

　　到处都在涨，但涨了多少有很大差别。半年下来，买房人郑女士就发现，跟在城中、城东、河西等板块买了房的亲戚朋友相比，别人的房子像坐了火箭一般飞速增值，而她的房子买下来之后虽然也涨了，但上涨的速度像在慢慢踱步。

　　南京中原市场研究中心的监测数据显示，截至2013年6月份，城南板块半年仅上涨了46元/，平均日涨幅为0.25元/，按照100的面积计算，在城南买套房每天仅仅增长25元，上涨速度在全市垫底。

　　据调查，宁南和小行附近多个楼盘要么收尾在即，要么是主推酒店式公寓、别墅等非刚需房源，价格增长不是很明显，以主推65年产权小户型酒店式公寓的领尚公寓为例，半年来一直维持在17000元/的销售价格。

　　作为城南刚需重地，今年以来板桥经常处于无房可卖的境地，金地自在城从年初的9500元/涨到了现在的11000元/，虽然在向上爬升，但是在全市相比，涨幅并不算太大。

　　上半年城南上涨最多的是金浦名城世家，其前期毛坯房不到16000元/，而5月推的最后一栋7号楼不仅是楼王，还首次从毛坯改做精装，因此达到了20300元/。

　　总体看城南的房价特征一是“平”，二是“稳”，泡沫相对比较少，对于刚需来说，性价比的优势还是很突出的。

　　城北

　　多项目处于尾盘城北表现差强人意

　　平均日涨幅：143元/100m2

　　最高：复地新都国际427元/100m2

　　据南京中原市场研究中心的监测，城北板块用了半年的时间，终于在今年6月份涨到了13693元/，半年涨幅258元/。如果按日计算，上半年城东板块楼盘日均上涨1.43元/，100的房子每天则增长143元。

　　城北板块的几家代表性楼盘上半年表现都不算抢眼，即使价格有所上调，涨幅普遍都不算高。以日均涨幅最高的复地新都国际为例，该楼盘在2013年上半年只在3月23日临时加推了7号楼，共68套房源，户型面积为178、198，之后就少有动作。南京中原市场研究中心的监测数据显示，该楼盘6月成交均价15892元/，相比该楼盘去年12月份的成交均价增加了772元/，相当于上半年日均上涨4.27元/，100的房子每天增长427元。

　　同一区域的恒基九珑天誉目前则是尾盘销售阶段，仅剩少量177花园洋房，另在售少量顶楼复式，面积230、330，剩余房源不多，且面积超大，成交均价因此有所下降。

　　其他楼盘同样涨幅有限。南京中原市场研究中心的监测数据显示，如果房子面积是100，紫金北郡上半年每天涨364元，金地明悦涨320元，中电颐和家园日均涨价110元……在南京楼市整体上涨的大背景下，走势相对较为平稳。

　　仙林

　　楼市“辞旧迎新”，新盘后劲十足

　　平均日涨幅：166元/100m2

　　最高：高科荣境1558元/100m2

　　中原的数据显示，去年12月份，仙林板块住宅的成交均价为12026元/，今年6月则为12327元/，半年时间成交价格小幅上涨301元/。如果按日计算，上半年仙林板块楼盘日均上涨1.66元/，100的房子就是每天上涨166元。

　　2013年上半年，仙林板块一直是楼市热点，这其中包括仙林湖金地地王的诞生，保利罗兰春天与栖霞星叶枫情水岸的相继热销。如今，该板块的仙林湖均价已经站上13000元/。

　　其中，仙林板块几家热点楼盘都有不错的涨幅。南京中原市场研究中心的监测数据显示，别墅项目高科荣境5月的成交均价为16911元/，相比该楼盘去年11月份的成交均价14091元/，价格上涨2820元/，如果按日计算，上半年高科荣境日均上涨15.58元/，100的房子每天上涨1558元。

　　仙林湖畔的保利罗兰香谷(楼盘资料 业主论坛) 在上半年处于尾盘销售状况，2012年12月该楼盘成交均价11853元/，到了2013年4月，成交均价为12085元/，100的该项目楼盘日均涨价128.18元，算是小赚。同一区域的万科金色领域步伐则迈得比较大，2013年5月成交均价13751元/，相比2012年12月的成交均价11788元/，100的该项目房源日均涨价1084.53元，目前涨幅仅次于高科荣境。