北京首批商品房转自住房入市 房山城关均价1.05万元

　　北京商报讯(记者 阿茹汗)昨日，北京市住建委官网公布，由中国铁建开发的两个自住房项目将于今日起正式启动网上申请。两个项目均属北京市2013年确定的商品房在途转化项目，也就是说，开发商在已开发的商品房小区中划拨出一部分房源作为自住型商品房出售。

　　两个项目分别为中国铁建·原香漫谷以及北京山语城，前者位于房山区城关街道，均价10500元/平方米；后者位于丰台区王佐镇，均价17500元/平方米。

　　一位不愿透露姓名的业内人士表示：“在途转化肯定与市场环境密切相关。如果市场好，商品房项目就会不愁卖，现在中国铁建将商品房转为自住房卖，也是以价换市的办法。”北京商报记者联系了中国铁建的相关负责人，但是电话未能接通。

　　业内人士表示，将小部分商品房转为自住房对于中国铁建而言是一举多得。“一方面可以卖政府一个好，完成自住房的供应任务；另一方面，从出售价格上看，自住房的价格仅比该项目推出的特价房少2000元/平方米左右，而且只是少部分房源，开发商的利益仍然能保证；由于性质不一样，也不会引起老业主的降价维权。”