[我消费]房屋买卖猫腻多 专家:消费者需做好相应对策

中国消费者协会律师团团长、北京汇佳律师事务所主任邱宝昌做客中国经济网《我消费》栏目中国经济网/发

　　中国经济网北京12月10日讯（记者 周亮）岁末将至，房地产开发商又蠢蠢欲动。某些楼盘相继以超低价揽客，这些楼盘以比区域楼盘均价低一大截的价格入市，同时以"大优惠"吸引购房者关注，这类超低价的楼盘会不会有什么猫腻，老百姓能否放心购房呢？日前，中消协律师团团长、北京汇佳律师事务所主任邱宝昌在做客中国经济网《我消费》栏目时表示，房地产市场陷阱丛生，消费者在事前、事中、事后要做好相应对策。邱宝昌认为，近年来之所以房屋买卖过程中的纠纷不断，究其原因，还是消费者在相关领域的知识储备不足。消费者在事前一定要对楼盘进行仔细了解。针对开发商的资质，他是一个项目公司，还是原来有过成功的开发楼盘案例都要进行考察。

邱宝昌进一步解释称，在现实当中，应该按照上述步骤进行查询。而在确认购买，签署合同时实际上却很被动。第一，他有格式条款及示范文本。很多的开发企业，会在此基础上有一个补充条款。消费者就要特别留意这个补充条款，它不仅对消费者如此补充，对任何一位购房者都是如此补充。实际上就是一个不公平、不合理的格式条款迫使消费者去接受。

邱宝昌建议，针对这一问题，消费者需要把个人的观点写进补充条款中。但在现阶段买卖极为不平衡的情况下，往往都是消费者无法改动。消费者有权利不买，但是却没有权利改补充条款，这是当前房屋买卖中的一个制度的问题。另外，消费者在维权时，要把一些证据充分准备好 。

(来源:中国经济网)