业内：房价并非降才合理 每年涨5%-6%算合理【2】

　　■专家观点

　　聂梅生（全联房地产商会名誉会长）

　　房价2013年不可能大涨

　　在去年，华远地产(华远九都汇)董事长任志强抛出“明年（指2013年）3月楼价大涨”论，引发了业界不小的关注。对此，全联房地产商会名誉会长聂梅生认为，2013年不可能出现楼价大涨。主要原因在于：首先，楼市保持目前的稳定发展，是来之不易的结果。此外，从十八大和中央经济工作会议之后不断放出的信号是加强房地产调控，只要一动一涨一定会有更大的动作，储备库里有很多的弹药，所以不可能出现大涨。

　　顾云昌（中国房地产及住宅研究会副会长）

　　2013年会更注重差别化调控

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在论坛上指出，根据目前的市场情况，一二线城市总体来说热得快，房价开始涨，但是三四线城市面临着消化困难的

　　问题。所以给政府调控出了很大的难题，如何判断楼市的情况，总体平稳，但是大城市情况和小城市不一样，贵阳楼市价格上不去，供应量大，和广州、北京不一样，二线城市不能用同样的政策调控，否则就会出现问题，所以要更加注重差别化调控，包括信贷政策、税收政策等。