房企海外布局进入收获期 绿地开售韩国项目【3】

　　碧桂园加快进度静待入市

　　自2012年初正式进驻马来西亚后，不到一年的时间碧桂园已确定在马来西亚发展三个大型项目，包括已经拿下的位于马来西亚雪兰莪州加影和万挠两个项目，以及刚刚购入的滨海商住综合大盘碧桂园新山金海湾项目。

　　据碧桂园方面透露，其位于雪兰莪州的两大项目将于今年内向市场推出，但具体时间尚未确定。“目前两大项目正在建设中，只等待政府获批之后就可以正式入市”，上述碧桂园内部人士表示。

　　关于碧桂园进入马来西亚的消息早在去年年初就已传开，当时，碧桂园已经拿下的位于马来西亚雪兰莪州加影和万挠两个项目，碧桂园将打造成为高端住宅产品。而刚刚与政府签订协议的新山金海湾项目，则将建成滨海商住综合大盘，志在打造新加坡的后花园。据悉，该项目位于马来西亚伊斯干达经济特区金海湾，该区域发展计划是目前马来西亚境内最庞大的发展计划，受到马来西亚政府高度关注。

　　首创置业进入招商阶段

　　去年9月，首创置业与法国地方政府签订土地协议，将建设中法经济贸易合作区。日前，首创置业相关负责人告诉记者，目前该项目已经进入招商阶段。

　　据了解，项目所在地距离巴黎220公里，一期占地面积为5.8平方公里，根据首创置业的规划，园区将分为教育、物流、研发和工业四大部分，不包含住宅。

　　中法经济贸易合作区所在地曾经为法国兵营，因此享受法国和欧盟特许优惠政策，比如，5年的所得税全免，第六年免60%，第七年免70%；前5年，所有员工的社会保证金由政府负担；入园企业员工有20%可以来自中国，其配偶可以获得跟员工一样的工作签证，其子女可以获得跟法国公民一样的免费法国教育；研发费用第一年政府可补贴50%，第二年40%，第三年补贴30%。

　　万科成立海外市场前期调研小组

　　近日，北京万科新闻负责人对记者表示，目前万科已成立海外市场前期调研小组，正在美国进行调研，预计会通过与当地企业合作的模式进行地产开发。该人士表示，万科出海的第一步，会选择华人相对比较多的区域，如旧金山、纽约等，这样有利于借助万科在国内已经形成的品牌优势。在开发模式上，万科会通过与当地企业的合作来减少土地环节、开发过程中的阻力。

　　在此之前，万科周刊曾于去年6月通过其官方微博披露，万科集团总裁郁亮与万科员工面对面时，对万科是否即将成立海外事业部的提问给予了肯定回答。郁亮表示，在计划中，万科海外事业部将于下半年设立，总部在香港，会首先考虑投资美国等发达市场。

　　(京华时报)