北京待售住宅面积大789万平方米 并未供不应求

　　北京市统计局联合国家统计局北京调查总队昨天发布了《北京市2012年国民经济和社会发展统计公报》，去年全市商品住宅待售面积达789.5万平方米，环比上涨12.8%。专家表示，楼市去库存的压力依然较大。

　　统计公报的数据显示，去年完成房地产开发投资3153.4亿元，比上年增长3.9%。其中住宅投资1628亿元，下降8.5%；办公楼投资384.8亿元，增长5.8%；商业营业用房投资275.9亿元，下降7%。

　　同时，全年实现商品房竣工面积2390.9万平方米，同比2011年上涨6.5%；商品房销售面积1943.7万平方米，同比2011年大涨35%；而商品房待售面积达1911.8万平方米，同比2011年上涨6.6%，其中住宅待售面积为789.5万平方米，同比2011年上涨12.8%。

　　2012年12月的周末，地铁6号线常营区域的常楹公元开盘，200多套房源，排号购房人超过2倍，再现小户型“日光”。楼市连续几月的回暖，购房人对“日光”、“抢房”已不陌生。庞大的购买热情下，人们对于楼市“供不应求”的担心也再度出现。

　　“从统计局发布的最新数据看，789.5万平方米并不是历史上的最高值，楼市库存量处于正常偏高的情况。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，以每套90平方米计算，789.5万平方米的住宅待售面积，就是近9万套的库存，相当于北京去年一年的房源销售总量。“这个数字充分说明，北京楼市现在并不存在绝对的‘供不应求’的情况。”