上海新房成交就激增21% 二手楼市肥了“黄牛党”【2】

一位正在排队的王女士对《国际金融报》记者抱怨，“人实在太多了。前几天有黄牛卖号，很快都卖完了。价格基本是500元以上，最高的时候到5000元。”

不过，据记者了解，交易中心也开始采取措施：领号时，必须凭借房产证来申领，一个产证号码或者一个物业地址对应一个排队号码。

与此同时，“过户忙”也催生了“委托费”。对于这笔“委托费”的具体金额，多数中介工作人员均称不愿透露，但表示比之前的费用要抬高不少。

“业务人员加班加点的工作，也是需要多付人工费的。”某位中介的老板对记者坦言。据悉，北京地区一笔委托过户交易最少5000元起，有些经纪公司相同的一笔业务要价到了1万元。

或步入“休克期”

据悉，自从新政公布后，爆增的交易中，一两天内敲定的“闪电签”也不在少数。有中介工作人员对记者透露，“基本上从买房、看房到签约，卖家和买家三天内解决的不在少数。”

中原地产副总经理殷则环对《国际金融报》记者表示，对于全国各地这种过户繁忙，“闪电签”的现象，背后存在很多因素。

“其实，不少订单是从年前积压下来的。年后因为征20%个税的政策，造成了3月交易量大增的情况。”殷则环表示，一直以来，人们对房价久高不下保持观望，所以在政策导向之下，房产过户便非常集中，爆发了这种“忙疯了”、”闪电签“的现象也在预料之中。

殷则环认为，待新政“窗口期”过后，市场成交或将步入“休克期”。“不过，在国家政策得到一定的消化后，房产交易量也会回复到正常情况。”殷则环说。