上海新房成交就激增21% 二手楼市肥了“黄牛党”

一直以来，人们对房价久高不下保持观望，所以在政策导向之下，房产过户便非常集中，爆发了这种“忙疯了”、”闪电签“的现象也在预料之中。待新政“窗口期”过后，市场成交或将步入“休克期”。不过，在国家政策得到一定的消化后，房产交易量也会回复到正常情况

“新国五条”出台后，各地二手房交易呈现火爆趋势。3月8日，《国际金融报》记者来到上海浦东产权交易中心，交易大厅人声鼎沸。“近几日可以说是人满为患，有几天甚至要延长工作时间。”一位工作人员对记者表示。

据业内人士透露，细则出台两天，上海新房成交就激增21%。

多个城市过户忙

事实上，不只是上海，国五条细则中“个税按差额20%征收”的规定，令多个城市出现了“抢过户”的疯狂局面。

据了解，近几日，北京各地税所每天前来过户的人络绎不绝，甚至为了能提早拿号，有些人前天晚上六七点来现场排队，直接在地税所过夜。并且根据海淀区房屋管理服务办事大厅工作人员透露，截至中午12时，服务大厅排队取号数量已经超过了千人。

兰州市房地产交易中心内每天前来咨询和办理产权过户的人数也是成倍增长，房屋登记工作量突增。据房产交易中心统计，连续几日的业务量比平时增长了3倍至4倍。为此，3月7日，兰州市房地产交易中心表示，将积极应对，出台工作日提速、双休日加班、每天延时服务等3项举措，以确保市民在承诺的工作日内办理过户。

沈阳市地方税务局直属分局相关负责人介绍，从现在申请缴税的人数来看，“国五条”公布后二手房个税办理的高峰已经到来，上周三、上周四两天均接件300余个。目前查档人数已经开始呈现减少趋势。

肥了“黄牛党”

二手房交易忙，对于房产中介来说是“痛并快乐着”。“几乎每天都有很多人，仅三天差不多就完成了一个月的工作量。”位于上海浦东乳山路上的几家房产中介的负责人均表示，这几天生意不错。

不过，中介们也累疯了。一位房产中介工作人员对《国际金融报》记者表示，他们已经排了几天了，“都是同事轮着来排队的，最后终于拿到号了。”在这样的情况下，排队的号码无疑成了奇货可居的商品。有业内人士告诉记者，由于有人排队早，多领了两个号码，便以每个600元的价格轻松出手。甚至有黄牛党以每个1000元的价格在倒卖排队号码。黄牛党们完全是瞅准了买卖双方着急过户的心理，趁机抬价。