评论：房地产业还能支撑下去吗

　　昨天读报，看到一组最新数据——

　　一、2013年房地产业销售6.4万亿元（猜猜地价多少）；缴纳契税2874亿元；房产税1372亿元；营业税4051亿元；土地增值税2719亿元；缴税合计约1.1万亿元；银行房贷余额12万亿元；获8400亿元利息；土地收入28517亿元；政府和银行从房地产获利47917亿元；占6.4万亿元收入的75%。

　　二、北京市2014年已经出让经营性用地19宗，累计土地出让金总额高达403.1亿元，接近2013年11月414亿元的高点。2014年，北京土地市场延续了去年第四季度的高温，房企拿地热情高涨。

　　三、北京今年首批楼盘预售证下来，包括泰禾·北京院子等3个住宅项目取得预售证。其中两楼盘取证价格超过65000元/平方米。业内人士透露，去年底执行的“单价四万元以上楼盘不发预售证”在今年年初开始放松。

　　四、阿里巴巴董事局主席马云前天在发给全体员工的信件中称，2013年阿里巴巴集团日均纳税超2000万元，2013年纳税稳超70亿元，成为中国互联网纳税最多的企业。目前，阿里巴巴集团员工约在23000人，人均“贡献”了超过30万纳税额。

　　五、国家统计局前天发布的最新统计数字显示，去年全年城镇居民人均总收入29547元。其中，城镇居民人均可支配收入26955元，比上年名义增长9.7%，扣除价格因素实际增长7.0%。

　　六、（去年）全年城镇居民人均可支配收入中位数24200元，比上年名义增长10.1%。按城镇居民五等份收入分组，低收入组人均可支配收入11434元，中等偏下收入组人均可支配收入18483元，中等收入组人均可支配收入24518元，中等偏上收入组人均可支配收入32415元，高收入组人均可支配收入56389元。

　　据说现在流行“互联网思维”。所谓“互联网思维”就是只讲关联性，不讲因果。我看这种解释不通。一万年以后，什么思维也离不开因果关系，“互联网思维”也离不开因果，关联性中不存在因果吗？看一看上面的这组最新数据，既有关联性，又有因果关系，不用“互联网思维”一样可以看明白。

　　中国纳税最多的互联网企业阿里巴巴一年也只有70亿，连北京一月份卖地的收入1/5还不到。什么高新科技企业也不如卖地来钱快，其它实体经济就更是“马尾穿豆腐——提不起来”了。

　　有了卖地收入，政府官员、银行家还有心思琢磨发展实体经济吗？这是我一直关心的问题。

　　更绝的是，国家统计局告诉我们，去年一年收入五万六千元的人群就是高收入人群。这个在城镇居民五等份收入分组中的年入五万六人群占比多少，似乎应当公布。中国去年所谓高收入人群一年的收入，还不够今年在北京刚拿到取证价格的楼盘买一平方米房子。两楼盘取证价格65000元/平方米，您高收入一年才五万六，怎么好意思到北京买房？问题是国家统计局凭什么把年收入五万六的人群划为高收入人群？开高收入人群的玩笑也不是这么个开法嘛。房地产业还能支撑下去吗？按国家统计局公布的中国高收入人群的收入标准，我看快支撑不住了。

(来源:北京晚报)