房价下行限购放松 调查称仅一成网友计划年内置业

　　制图/车田

　　近日，国家统计局公布了今年4月70个大中城市房价变动情况。与上月相比，一手房和二手房价格下降的城市数量均有所增加，其中8个城市一手房价下降，二手房价下降的城市竟高达22个。此前，广州市房管局公布的数据显示，2014年4月全市原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为5127宗，同比减少66%。

　　价格下降，成交量也减少，这是否意味着房价出现松动迹象？处于观望期的购房者，买还是不买？近日，本报联合手机腾讯网发起调查《楼市或迎拐点，你会否在年内购房？》，近两万名网友参与了投票。数据显示，85.5%的受访网友认为目前所在城市的房价还是太高，超四成网友表示观望一两年再说。

　　羊城晚报记者 丰西西

　　41.3%　　观望一两年再说

　　接受本报问卷调查的近两万名网友中，11.5%的受访者表示“一年之内会买房”；41.3%的受访者表示“想买房，但还想观望一两年”；42.7%的网友则表示“已经有房住，不再买”，仅4.5%的人称“自己有房，仍会买房来投资”。

　　尽管国家统计局公布的数字显示，不少城市的房价下降了，但北上广深等一线城市的房价仍在上涨。值得一提的是，广深房价同比涨幅高达“两位数”，这也让不少有购房意愿的市民持观望态度。“毕竟买房不是买菜，如今是否到拐点还未知，必须慎重。”白领张小姐与男友正考虑结婚，摆在他们面前的首道难题就是房子。在听了各种关于房价的说法后，小两口迟迟未下决心，“家里要求一年内把房子搞定估计很难实现，现在还不敢出手。”

　　对于购房，人们考虑的首要因素是什么呢？调查显示，46.3%的受访者认为，买房是用于自住，有一个独立空间；22.7%的受访者是为子女上学着想；22.2%的人考虑的是改善现有的居住条件；仅8.8%的人为投资增值。

　　市民林女士年初时入手购买了自己的第二套房，女儿今年4岁，林女士希望提前为孩子准备学位房。“还好我买了，现在都涨得没谱了。”林女士有些庆幸。她新买的房子附近连二手楼均价都已超3万元/平方米，“我是以3.6万元/平方米买的一手楼，算合理了。”

　　53.9%　　考虑在城郊买房

　　对于购房所选的区域，网友们也有不同的选择。27.4%的人表示，会坚持在“中心区”买房；53.9%的受访者则愿意在城郊买房；18.6%的人愿意在所在地周边的城市买房。

　　就职于一家国企的谢先生是坚持要在中心区买房的典型代表，他的理由是：“住房、学位一步到位。”谢先生的单位在越秀区，他选择在离单位不远的一个小区买了一套二手房，虽然楼龄较长，但带学位，价格相应也比郊区的要高出不少。“但我不用每天都奔波在上班路上，主要是这个地段对应的学校还过得去。”

　　白领安小姐与老公张先生则将房子买在了广州大学城的一个楼盘，尽管离市区较远，每天得开车上班，但安小姐觉得所在小区空气好，“以后配套也会慢慢完善起来。”

　　也有人愿意当“候鸟族”，市民李先生已经习惯了住在佛山、工作在广州的生活，“有广佛线，不到一个小时就可以到单位，房价却比广州低。”李先生说。

　　而在“是否考虑去周边二三线城市买房”的选项里，45.7%的人表示不会考虑，23.4%的人会考虑，30.9%的人将“视情况而定”。“我不会回潮州买房，因为我以后回去工作的可能性很小。”夫妻俩工作都较稳定的苏小姐表示，等父母老了以后，她会考虑将老人接到身边照顾，可能会将老家的房子出售处理。

　　71.1%　　房价可能会下跌

　　此外，在对“未来房价走势”的看法上，71.1%的网友认为“可能会下跌”，16.2%的网友认为“会继续上涨”，4.9%的网友认为“将保持平稳”，另有7.3%的网友表示“不好说”。

　　记者留意到，参与本次调查的人群几乎涵盖了各个领域，10.4%的人是党政机关或事业单位工作者，10.5%是专业技术人员，最多的是自由职业者，占29.9%；8.1%是私营业主，而7.9%是教师、医生，14.9%是其他行业的工作人员。在这些来自各行各业的受访者中，有85.5%的人认为“所在地目前房价过高，无法接受”，仅5%的人选择了“偏低”，2.6%的人选择“比较合适”，0.5%的人表示“不清楚”。