湘鄂情遭遇非正常关店 律师称物业涉嫌触犯法律

　　有律师表示，从目前来看，湘鄂情北四环店的物业采取了过激的行为来收房，这种行为已经触犯了法律，其应当承担一定的法律责任

　　■本报记者 夏芳

　　在业内人士看来，虽然湘鄂情已经更名为中科云网，但是，作为A股首家民营餐饮企业的湘鄂情，也是高端餐饮业代表企业，因此，其发生一点风吹草动都会引来关注的目光。

　　限制三公消费政策已经让其遍体鳞伤，关停不少店面，不得不从餐饮转型大数据谋求新新的发展，如今，转型中的湘鄂情又遇到一件不开心的事，其正常营业的门店遭遇非正常关门。

　　正常营业的店铺“被砸”

　　9月26日，中科云网发布了北四环湘鄂情店发生打砸事件的公告，公司表示，9月25日早7时左右，部分身穿保安制服的人员，携带棍棒等工具，不顾公司门店值班人员劝阻，破坏店内墙壁及装饰物，打砸包房及大厅内的坐椅、茶几等生产经营设施，破坏公司门店监控系统，堵塞安全通道，损坏后门门锁，公司门店正常生产经营被迫终止，预计直接财产损失36.46万元，同时事件致湘鄂情门店资产损失。

　　通过中科云网公告可以看出，被砸的湘鄂情北四环店是一家还在营业的酒店。这一点，中科云网相关人士也对记者表示，该店一直营业，而且这家店的效益不错，公司一直想保留这家店继续营业。不过，由于合同到期，双方在租金方面没有谈妥。

　　中科云网表示，门店正常生产经营被迫终止，给公司造成重大间接损失。事件严重损害了公司门店正常的生产经营秩序，严重破坏了门店生产经营场所，给公司门店形象造成严重损害，对公司品牌和顾客消费心理造成严重负面影响。

　　值得一提的是，虽然湘鄂情受限制三公消费政策影响，不少店面出现亏损，另外，出于转型考虑公司还关停了多家亏损店面，但是，对于经营状况较好的门店，还是保留了下来继续营业。

　　昨日，记者致电北四环湘鄂情店，进行核实，有员工表示，现在已经不营业了。“由于房租到期，与物业没有谈妥续租一事，物业就派人来打砸，现在物业已经不给我们供电，店里比较乱。”

　　她同时表示，湘鄂情北四环店生意不错，本来想继续干下去，没想到会这样。

　　而对于是否会搬走，她表示，暂时还会留在店中处理事情，未来可能会去湘鄂情其它门店。

　　从上述公告可以看出，此次门店被砸造成直接损失逾36万元。

　　而对于上述事件的进展情况，中科云网相关人士对记者表示，店面被砸事件还在公安机关调查阶段，目前还没有最终的结果，不过，公司会通过法律的手段来维权，现在还在等待公安机关的进一步处理结果。

　　湘鄂情拟提起诉讼

　　对于店面非正常关停的原因，中科云网在公告中也有陈述，主要是因门店与物业方因房租租约到期，相关设施设备的撤离协商未达成一致。

　　“这家店已经干了十几年，我们也想继续干下去。”上述中科云网人士对记者表示，此次事件导致门店被迫终止正常经营，给公司形成一定的损失。

　　而据中科云网公布的有关湘鄂情北四环门店的营收数据显示，截至2014年8月31日未经审计的财务数据，公司北四环店长期待摊费用206.71万元，固定资产263.23万元，无形资产2.95万元，共计金额472.89万元。

　　值得注意的是，作为湘鄂情北四环门店的物业， 北京首华置业有限公司(下称首华置业)就9月25日纠纷一事也发出公告，但是否认了事件的性质，称并非打砸。

　　首华置业在公告中表示，在收房过程中并未出现携带棍棒等工具进行打砸的行为，拆除人员只是拿着必要的拆除工具进入现场进行正常的拆除工作，桌椅也是收房人员从楼上搬下集中存放，而非抛掷。

　　首华置业还称，2014年1月份起，首华置业多次与湘鄂情沟通续租事宜，湘鄂情方面报出的承租价远低于市场价格，双方未就续租事宜达成一致意见。经过多次沟通后，该公司于今年9月15日，向湘鄂情发出律师函，再次告知湘鄂情将在合同期满后收回房屋，对此湘鄂情没有进行任何形式的回复。鉴于此，首华置业按照合同约定前去收房，并委托拆除公司对房屋装修部分进行拆除。

　　对于首华置业的这份公告，湘鄂情人员对此表示不认可。“湘鄂情内的凳子腿都断了很多，还说是楼上搬下集中存放，它们的公告经不起质疑。”

　　湘鄂情北四环门店事件目前没有定论，不过，中科云网表示，已经向北京市朝阳区警方报案，公安机关已经介入调查本次事件。公司拟向人民法院提起诉讼，请求对上述事件进行审理，维护正常社会经济秩序，要求对方赔偿由于该事件对公司造成的全部损失。

　　对此，北京路浩律师事务所律师钟兰安接受记者采访时表示，因合同到期没有达成一致的，业主是可以收回房子的，但是，业主的合法权益可以通过正常的途径来维护，不能超过法律的限度。

　　钟兰安表示，湘鄂情因合同到期未撤出的理由提到是电梯拆除等，事实上，有的特殊设备是需要专业的人士来拆除的，如果湘鄂情一天没有撤出，它就会付给物业一天的房租。另外，一般双方会签订一定的违约协议，湘鄂情可能会付一部分违约金。但是，从目前来看，湘鄂情北四环店的物业采取了过激的行为来收房，这种行为已经触犯了法律，其应当承担一定的法律责任。