北京周边楼市到访量成倍增长 离京越近受益越大？

　　北京周边楼市到访量成倍增长

　　房贷新政利好 离京越近受益越大？

　　晨报讯(记者 杨奕)在新一轮京津冀一体化的催化下，以及房贷新政推出，使得北京周边多个楼盘到访量成倍增长。业内专家表示，新政策对北京周边的楼市利好，且离得越近受益越大。

　　“燕郊的房子需要吗？40分钟到国贸，100多万就可以买别墅。如果感兴趣现在就可以看房，一会儿就发车。”上周末在国贸桥附近，路边站着数十位手拿传单的推销员，向行人推销北京周边地区的楼盘。辅路上停靠着多辆车身印有楼盘宣传图片的大巴车，车上已经坐了多位看房客。昨天下午，天津宝坻的鸿坤原乡小镇的温泉行馆，各个体验区域都聚集了排队等候体验的客人。

　　位于香河的鸿坤原乡溪谷销售员介绍，房贷新政出来之后，该楼盘来访量至少增加了一倍，“第一期有几栋叠拼预计11月初开盘，均价1万元左右，每套面积140平方米至160平方米不等，若支付180万元，还可以送一量奔驰。现在排卡的人数已经不少了。”北京晨报记者从田纳溪湖、力宝国际村等北京地区周边的楼盘了解到，近期咨询的顾客明显增多。

　　与北京相比，河北、天津等北京周边的房价低出不少，吸引着不少北京购房者的目光。中国房地产学会副会长陈国强表示，新一轮的京津冀一体化与过去相比，规格更高、力度更大，交通一体化、居住一体化的推进，使得离北京越近的地区受益越大、越明显，“年初有人看好保定，但我认为香河离北京近，机遇更多、更好。”

　　此外，房贷新政推出，也为市场发出了积极信号。不过，北京房地产业协会秘书长陈志表示，目前有银行首套房贷款利率打出9折优惠，市场虽然回来了，不过仍需观察。陈志表示，北京地区的限购政策，利好河北、天津的项目，建议购房者在选择楼盘时一定要搞清自己的购房意图，“现在是时机，但不建议将买房作为投资。”