北京二手房价微微回暖

　　在行政手段与金融手段双管齐下的努力下，房地产市场开始出现回暖的迹象，但动力仍比较疲弱。国家统计局昨日公布数据显示，今年10月，全国70个大中城市新建商品住宅环比价格无一出现上涨，但平均跌幅开始收窄，部分一线城市二手房价格开始回涨。

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。二手住宅方面，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。

　　与去年同月相比，新建商品住宅价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。二手住宅方面，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，其他三个城市环比持平。

　　关于未来的市场趋势，中原地产首席分析师张大伟表示，过去一年内，购房者基本全面亏损，但房价在10月因为多重救市政策的出现，跌幅逐渐收窄。11月至12月跌幅有望继续收窄，但房价要想整体回暖，起码要到2015年一季度。

　　对于未来的楼市政策走向，链接地产分析师张旭认为，从近期的超过20个城市实施购房、契税补贴等政策来看，政策支持更加贴近市场，从近日各地的贷款政策执行来看，利率优惠幅度以及折扣银行的范围均在加大，综合来看，未来的政策环境走向趋于宽松。