江西：房产市场现回暖迹象 能否持续仍待观察

　　2月3日，江西省统计局相关负责人在新闻发布会上透露，2014年，江西房地产开发和销售各项指标走势持续低迷。下半年随着救市政策的出台，房产市场有回暖趋势，但能否持续仍待进一步观察。

　　商品房销售面积同比下降35.3%

　　与全国一样，江西省房地产开发和销售各项指标走势持续低迷，市场观望气氛比较浓厚。

　　数据显示，2014年，全国房地产市场继续呈现下滑态势，商品房销售面积、商品房销售额同比分别下降了7.6%和6.3%，房地产开发企业土地购置面积、到位资金同比分别下降了14.0%和0.1%。

　　与之相对应的江西数据也呈下降趋势。2014年江西房地产开发投资增长12.6%，同比回落8.5个百分点；商品房销售面积下降3.2%，比2013年(上升32.1%)低35.3个百分点；商品房销售额下降1.6%，比2013年(上升44.9%)低46.5个百分点；全年房屋施工面积和新开工面积增速也分别比上年同期下降15.5和46.0个百分点。

　　房地产业对GPD的贡献率同比下降2.4%

　　房地产市场走势低迷，对江西经济增长传导的负面影响比较明显，主要为房地产业在对GDP增长的贡献率下降和对全部固定资产投资增长的贡献率下降。

　　据了解，2014年，全省房地产业增加值占GDP的比重为3.3%，比2013年下降了0.2个百分点；房地产业对GPD增长的贡献率为1.4%，比2013年下降了2.4个百分点；此外，2014年，房地产开发投资对全省固定资产投资增长的贡献率为6.6%，比2013年下降了3.4个百分点。

　　救市政策出台后房产市场有所解冻

　　2014年下半年江西省放松了首套房资格认定条件，以及松绑住房限购举措的出台，对房地产市场产生了一定的利好刺激作用，房地产市场有所解冻出现回暖迹象。但是这种回暖趋势能不能持续，还有待进一步观察。

　　江西省统计局数据显示，2014年，全省商品房销售面积增速虽比上年同期下降3.2%，但比1-11月上升了2.1个百分点；商品房销售额增速虽比上年同期下降1.6%，但比1-11月回升了0.7个百分点。(蓝单)