以资信为准绳牵动银企合作新常态

以“巩固强强合作，挖掘新兴强企”，推动房地产金融业持续稳定健康发展为宗旨，“第十四届（2015年度）广东地产资信20强评审”初评会议于4月29日在广东珠岛宾馆成功召开。工农中建四大行广东省分行及营业部房贷负责人,评审会秘书长等共同就申报“第十四届（2015年度）广东地产资信20强”评审的企业进行了讨论，并评定了初评入围名单。

会议现场一

各银行评审代表根据2015年度的评审标准，交流研究了广东各大房企的资信情况。去年是房地产业经受深度考验的一年，而从去年整体情况和今年一季度表现来看，表现优秀的房企绝大部分仍集中于上届“广东地产资信20强”房企。

上届“广东地产资信20强”房企的调整应变能力和资信实力在众多房企中的表现依然卓越。今年一季度，这部分房企不少表现出优异的发展底蕴和潜力。今年一季度各大银行个人房贷都在回温，说明市场成交开始回升。

会议现场二

各评审代表再次一致强调，不能只注重虚名，更要看重的是资信实力的综合财务状况和实实在在的合作记录。个别未能入选“广东地产资信20强”的大型房企存在令人隐忧的问题。

“广东地产资信20强”的评审将越来越细化，以后各大银行也将对合作企业的研究越来越细。目前形势下，融资构成得到各大银行评审代表重点关注，直接融资和间接融资的比例，直接融资的成本高低，是否存在高息民间借贷等成为金融机构考量房企风险和房企融资能力的一项重要借鉴标准。

据悉，作为多年的四大行战略合作伙伴，上届“广东地产资信20强”基本上都入围了初评名单，包括：碧桂园、奥园、雅居乐、珠江投资、合生创展、华发、龙光、时代、颐和、中惠熙元等。本次初评会的难点和争议在于，少数一两个企业曾多次入选“广东地产资信20强”，与金融机构一直实现着稳定共赢的合作，但出现了与企业自身资信实力无关的不可控的“绯闻”和未知因素。是从既往优秀表现和合作记录来评断给予继续支持，还是坚持谨小慎微，是各大金融机构评委亟需思考解决的一道难题。

此外，据透露，一些规模目前尚未发展很大但是拥有潜力和发展优势的企业再次进入评审代表的视野，有可能会成为今年“广东地产资信20强”的“黑马”，但最多不会超过2家。可以肯定的是，随着中国房地产业进入新常态，目前广东省内能得到各大银行大力支持的房地产企业已集中于“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”。