中建最大海外项目巴哈马度假村建设陷入僵局

中建美国巴哈马公司当地时间24日就位于巴哈马首都的巴哈·玛度假村项目发表声明，表示将继续做出有建设性的努力，与巴哈马政府、中国进出口银行，以及业主巴哈？玛股份有限公司一道，争取尽快达成解决方案，以便能早日复工，并完成巴哈马大型海岛度假村项目。

位于巴哈马首都拿骚的巴哈·玛(Baha Mar)度假村项目，是中国最大的房地产建筑商中国建筑股份(简称中建)在海外最大的投资项目。该项目总投资35亿美元。

巴哈·玛度假村项目包括一个拉斯维加斯式的赌场、18洞的杰克·尼克劳斯高尔夫球场，以及豪华品牌酒店等。该项目原计划去年底开业。但因施工、资金等问题至今尚未完工。近来项目各方争论不休，并各执一辞。

6月29日，巴哈·玛项目的大股东巴哈玛度假村有限公司在美国特拉华州法院申请破产保护，将项目施工的延迟归咎于中建美国子公司，并称中建已经停止一切实质性工作。巴哈·玛公司向法院提交的文件称，“中建涉嫌欺诈、蓄意破坏”。

对此，7月7日，中建美国巴哈马有限公司发布首份公告，称巴哈？玛股份有限公司申请破产保护的决定是该公司未能获得足够项目资金，以及对巴哈马大型海岛度假村项目设计管理不善所直接导致。其管理不善的表现包括，在项目开工后更换项目主建筑师，延迟交付和不完整交付设计方案，提出至少1300多项施工更改指令等。

中建美国公司在声明中表示，巴哈？玛股份有限公司近日试图转移公众注意力回避自身责任，并指责中建美国巴哈马有限公司和我们的分包商造成项目完工延期，是极其具有误导性和不诚实的举动。这样的指责也损害了这个地标性项目背后所代表的巴哈马人民与政府的利益。

据报道，7月中旬，巴哈马总理佩里·克里斯蒂发表全国电视讲话表示，巴哈·玛项目必须竣工且开业，巴哈马政府决定将该项目置于巴哈马高等法院的控制和监督下，向高等法院提起对该项目的清算申请，以便快速处理这一危机，提出重组方案，使得该项目能尽快地竣工开业。

佩里·克里斯蒂说，巴哈马总检察长将启动清算程序，确保度假村项目竣工，因该项目对巴哈马经济至关重要。

巴哈·玛度假村项目预计将创造5000个新的就业岗位，预计在未来一二十年内，该项目每年对巴哈马的经济增长贡献率将达10个百分点，注入11亿美元的消费支出和直接税收。

中建美国公司在25日向媒体提供的这份声明中表示，中建美国巴哈马公司与巴哈？玛公司之间的项目管理和工程总承包合同是中国进出口银行为该项目提供25亿美元贷款的先决条件，合同各方不得擅自废除有关合同条款。

中建美国公司表示，若各方能够尽快达成解决方案，中建美国巴哈马公司相信巴哈马大型海岛度假村可以在冬季旅游旺季前完工。

早在2008年，该项目就曾陷入窘境。当时正值全球严重金融危机，原投资商退出该项目。后来，中国进出口银行力挽狂澜，在2010年同意为该项目提供24.5亿美元融资。该度假村原计划在44个月内完工，规划开业时间为2014年11月。

业内人士表示，无论美国特拉华州法院对巴哈·玛项目大股东申请破产保护的裁决结果如何，该项目都需要所在国巴哈马政府的落地许可。公开消息显示，巴哈马法官22日裁定，中国中建公司承建、中国进出口银行贷款兴建的巴哈马大型海岛度假村项目业主“巴哈？玛度假村”在美国申请破产保护，不予认可。

目前，中建美国巴哈马公司已经向美国法院提出诉讼，要求取消该项目的破产保护申请。

据透露，巴哈马政府、巴哈？玛度假村项目、中建美国公司和中国进出口银行人员目前正在北京谈判，目前尚不清楚谈判是否能达成协议。

中建美国有限公司成立于1985年，是中建在北美和南美地区的全资子公司，2014年为美国第32大承包商。中建在2014年《财富》杂志世界500强排名中列第52位；在《工程新闻纪要》全球承包商排名中，中建为全球最大的建筑及地产企业。