對野蠻人發出第二擊？康達爾擬購控股股東地產資產

　　【對野蠻人發出第二擊？康達爾擬購控股股東地產資產】耐人尋味的是，公告還強調，截至2015年9月7日，康達爾(000048)控股股東深圳華超用於質押的股數累計為800萬股，佔其所持公司股份數的7.17%，預警線區間為8.16元至9.20元，平倉線區間為7.08元至7.50元。9月7日，公司股票收盤價格遠高於上述平倉線區間。上述股權質押未進行配資及高杠杆融資。這似乎意在說明今次停牌重組並非出於控股股東的“自救”，而是籌謀反擊野蠻人的入侵。

　　耐人尋味的是，公告還強調，截至2015年9月7日，康達爾(000048)控股股東深圳華超用於質押的股數累計為800萬股，佔其所持公司股份數的7.17%，預警線區間為8.16元至9.20元，平倉線區間為7.08元至7.50元。9月7日，公司股票收盤價格遠高於上述平倉線區間。上述股權質押未進行配資及高杠杆融資。這似乎意在說明今次停牌重組並非出於控股股東的“自救”，而是籌謀反擊野蠻人的入侵。

　　被林志攜手京基集團逼宮的康達爾，在起訴反擊的同時，旋即宣布停牌重組，將獲注控股股東商業物業和物流用地等資產。

　　9月8日早間，康達爾公告，因涉及重大資產重組而停牌，並在不超過30個自然日的時間內披露本次重組方案，即最晚將在2015年10月9日前按照《公開發行証券的公司信息披露內容與格式准則26號——上市公司重大資產重組》的要求，披露重大資產重組信息。

　　據了解，康達爾的重大資產重組事項包括擬出售名下所持有的公用事業板塊公司股權(包括與出售資產相關的業務、日常經營產生的債權債務)，金額約在3.9億元以上。同時，康達爾將通過發行股份、或者現金加發行股份兩者相結合的方式取得公司控股股東旗下的部分優質資產，即位於深圳市羅湖區東門約1萬平方米的商業物業和位於深圳市龍崗區布吉約3萬平方米的物流用地，金額約在5億元以上。

　　耐人尋味的是，公告還強調，截至2015年9月7日，康達爾控股股東深圳市華超投資控股集團有限公司共計持有公司11153萬股股份，佔公司總股份數的28.54%。其中，用於質押的股數累計為800萬股，佔其所持公司股份數的7.17%，預警線區間為8.16元-9.20元，平倉線區間為7.08元-7.50元。2015年9月7日，公司股票收盤價格遠高於上述平倉線區間。上述股權質押未進行配資及高杠杆融資。

　　這似乎意在說明今次停牌重組並非出於控股股東的“自救”。

　　就在一日前，康達爾剛公告，林志結盟京基集團、王東河，簽訂一致行動協議，合計持有康達爾24.74%股權，逼近現任控股股東，位列第二大股東。

　　據康達爾9月7日公布的權益變動書，今年8月，京基集團通過二級市場以自有資金購入康達爾1890萬余股，佔比4.84%。當月31日，京基集團與自然人林志、王東河簽署《一致行動人協議》，三方合計持有9660萬余股，佔股24.74%。

　　目前，康達爾的第一大股東是深圳市華超投資集團有限公司及其一致行動人，合計持股31.66%。

　　市場認為，三方結盟下，林志與京基集團的野蠻人意圖極為明確。

　　一個可以關注的細節是，今年6月，林志意欲派駐董事，相關提案遭到康達爾董事會拒絕。董事會給出的理由是：林志個人持股僅有1.34%，未達3%，不能滿足提出臨時提案的法定條件。

　　林志與京基集團為何“瞄准”康達爾？

　　公司2015年半年度報告顯示，報告期內實現營業收入12.32億元，同比增長68.55%﹔實現歸屬於上市公司股東的淨利潤1.44億元，同比增長2489.12%。康達爾同時預計1至9月實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為1.6億元-2億元，同比增長1247.41%-1584.27%。

　　同時，康達爾或還存有巨大的隱形地產資產面臨重估。據查，康達爾在深圳地產圈深耕多年，在西鄉、沙井兩宗地塊共計佔地23.7萬平方米。其中，西鄉地塊開發面積10.5萬平方米，預計可銷售面積51萬平方米，包括住宅36萬平方米、商業及公寓15萬平方米﹔沙井地塊12.5萬平方米，預計可銷售面積40-50萬平方米。此外，康達爾在西鄉附近的光明街道還有14.4萬平方米的農業用地。