证监会称正在研究房地产投资基金管理办法

　　在昨日召开的新闻通气会上，中国证监会相关负责人表示，证监会将继续推进房地产投资基金（REITs）的研究工作，有望推出相关的管理办法。

　　该负责人指出，今年将继续推动基金管理公司提升财富管理能力，支持开展产品创新和业务创新。其中一项重要创新业务是推进REITs的研究工作。

　　去年8月份，北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松曾表示，北京市住房和城乡建设委员会与国投瑞银基金正共同开发REITs，且北京市已将该方案提交给证监会。并且，多家基金公司均有意开发国内REITs，不过目前大多在筹划阶段，获得实质性进展的并不多。不过在QDII产品中，目前国内已经有三只投资海外房地产的REITs。

　　REITs，即为投资房地产的信托凭证。是相关机构发行收益凭证，借此汇集多数投资者的资金，此后将这些资金交由专业机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券，是一种类似于债券的固定收益产品。

　　另外，对于备受业内关注的券商资管通道业务，昨日证监会相关负责人也对此表示，截至去年年底，券商资管部门的通道业务达到1.5万亿元，占资管业务管理规模的80%，尚不构成实质性风险，目前也没有发生这方面风险事件。他并指出，在这种合作模式中，银行募集资金后交由证券公司定向管理，证券公司按照银行指令，投向已经贴现的银行承兑汇票或者信托计划。银行的目的在于改善资产负债结构、规避监管，证券公司利用机会扩大管理规模。

　　券商通道业务也存在一些潜在风险。首先是政策性风险，这类业务随时可能被监管机构叫停；二是信用风险，出现产品无法兑付的情况时，券商可能承担连带责任；第三是操作性风险，券商与银行可能因为协议约定不清晰而产生纠纷。证监会将对券商通道业务保持持续关注。截至今年1月底，券商资管规模已经超过2万亿元。