交行：2013年樓市將“量價雙升”房價漲幅或達4%

人民網北京1月23日電 （記者 孫博洋）昨日，交通銀行金融研究中心發布報告稱，2013年中國內地房地產市場在宏觀經濟回穩復蘇的背景下，將形成整體穩步回暖，量價“雙升”的局面，預計全年房價漲幅約4%左右。

在政策方面，報告認為，總體仍將延續“抑投資、保剛需、重保障”的主基調不變。

首先，限購限貸兩大核心行政手段不會發生根本性的變化，調控思路將以鞏固和強化為主。其次，保障房建設將得到持續推進，重點將加強配套設施建設和強化保障房管理。再次，房產稅改革試點工作經過前期的研究准備有望在2013年有實質性推進。

市場方面，報告顯示，由於投資環境向好，開發商資金面持續改善，拿地意願增強，預計全年開發投資增速將回升至20%左右，新開工面積增速為10%左右。

而宏觀經濟復蘇，信貸環境面寬鬆，市場預期形成房價上漲的共識等原因又將促進成交量的上漲，預計全年銷售面積同比增速有望回升至5%左右，銷售額增速為10%左右。

但值得注意的是，在持續調控背景下，房價雖趨勢向上但難以出現大幅反彈，總體來看漲幅有限，房價暴漲的可能性不大。