北京地稅否認房產稅部署 專家:征收時機尚不成熟

　　中國經濟網北京1月31日訊（記者 李方） 今日有媒體報道稱“北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施”。上午9點23分，北京市地方稅務局官方微博予以澄清，表示“北京市地方稅務局經調查証實，我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的採訪，尚未接到上級部門有關工作部署的通知”。

　　北京地稅局否認存房產稅部署

　　北京市地方稅務局發表官方微博稱，“2013年1月31日，部分網站、微博轉發華夏時報《京版房產稅要來了起征面積或人均24㎡》一文。北京市地方稅務局經調查証實，我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的採訪，尚未接到上級部門有關工作部署的通知。”

　　中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮發微博說，“我不信，也勸諸位不要信。不是不信北京有自己的試點方案，是不相信這個據自無名無姓的“人士”的方案！”

　　也有網友表示，“北京地稅辟謠說沒接到上級有關房產稅工作部署的通知，這個辟謠值得推敲，都還在審批過程中，自然不可能下達工作部署的指令，所以還是將信將疑吧，可能真的，也可能假的！”

　　目前，“北京房產稅方案上報”的傳聞引起地產股，特別是北京地產股暴跌，首開股份暴跌近5%。

　　專家：征收房產稅時機尚不成熟

　　財政部財政科學研究所所長賈康一直支持房產稅試點范圍擴大。他認為，從中國地方稅收體系來看，房產稅改革是非常必要的﹔對應國民經濟中房產調控需要標本兼治這個角度來看，從中國收入分配需要有效遏制差異擴大來看，房產稅改革也是非常必要的。

　　也有不少人士擔心北京征收房產稅的時機並未成熟。北京房地產業協會秘書長陳志就曾表示，“預計北京暫時不會成為房產稅試點，不過相關部門短期內可能會拿出一套方案，涉及地區尚不好確定。”

　　陳志認為，以北京復雜的住房結構狀況來看，征收房產稅時機尚不成熟。房產稅技術上的問題實際上並沒有完全解決，征收原則也需要進一步明晰。目前，北京存在央產房、僅有使用權的房屋、經適房、限價房、公租房、定向安置房等十多種房屋權屬關系，要理清歷史成因、有無繳納土地出讓金等情況，比較復雜。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在土地財政不變的市場背景下，征收房產稅是為房價做加法，“房產稅的征收，有可能導致開發企業或投資客將房產稅的成本轉嫁給購房者，難以起到遏制房價上漲的作用，反而會促使房價進一步上漲。”

　　相關稅務專家建議，住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴大房產稅改革試點問題上，要充分考慮居民基本住房需求，對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。對所有權人自住的第一套住房應全額免稅﹔對存量或增量的第二套住房擬征一定的房產稅﹔對存量或增量的三套及以上住房課以重稅並實行累進稅率。