北京房價三天漲千元 評:回歸居住本質不能動搖

據經濟之聲《天下財經》報道，春節過后，北京二手房成交量繼續火爆，僅節后三天，二環房子每平米單價就上漲近1000元。部分二線城市房價也在迅速升溫。與之相對應，就在這兩天，昆山、東莞等部分地市已經開始緊縮住房公積金貸款，這被業內猜測為“是樓市調控政策加碼的信號”。這一猜測迅速在A股市場得到體現，地產股昨天（19日）全線下跌。

與樓市火爆冰火兩重天的是地產股的大跌。金地集團領跌超5%，陽光城、萊茵置業、萬科A等跌幅居前。分析認為，這是受昆山、東莞多地收緊公積金貸款消息的影響。

更多業內人士預測，全國兩會前后將有望成為樓市政策的分水嶺。加上最近兩天傳出的全國將實行二套首付款提高到7成的消息，地產專家楊紅旭認為樓市調控政策的加碼幾乎大勢已定。

不過剛需一族呼吁，希望國家未來對房地產進行調控時，能因地制宜，避免打壓剛需人群。

評論：讓房子回歸居住的本質屬性不能動搖

房地產行業的新聞一直是大家最關心也最沒有新意的話題。一個“漲”字，又在節后讓很多人“鬧心”。中央政府堅持房地產調控不動搖的決心一直沒有改變，到底是什麼在支撐如此高的房價？又是誰消化了房地產市場的連續供給？

如北京科技大學教授趙曉所說，造成目前高房價的根本原因就是中國經濟增長對房地產經濟的過度依賴。我們應該稍微放慢腳步，好好思考一下中國的房地產問題。

首先應該看到，解決高房價問題是一個系統性問題。在各地業已公布的城鎮化方案中，仍可嗅到投資過熱的味道，在穩增長的名義下，一些地方政府還是打著城鎮化的旗號，走著房地產投資建設的老路。可以預見，“土地財政”不除，房價就不可能合理回歸。而破除“土地財政”的唯一法寶，就是實現經濟增長方式的轉型。這將是一個劇烈、甚至是略顯漫長的“陣痛”，包括需要我們承受經濟增速適當放緩所付出的代價，畢竟，房地產牽涉的上下游產業鏈太大了。它需要包括土地供給、金融信貸、銀行稅收等多項政策、多項措施的多管齊下。

毫無疑問，不斷高昂的房地產價格已經嚴重影響到了老百姓的生活質量。實現房價的合理回歸，與實現經濟增長方式的轉型，或許將是一個此消彼長的過程。當前，我們的房地產政策，是要千方百計地滿足百姓合理的剛性需求，打擊扼制投機投資性購房。要讓房子真正回歸到居住的本質屬性，回歸到需要住的人的手中，就必須繼續堅持宏觀調控不動搖，既要抓住治標之機，也要堅持治本之策。（記者趙巍）