住建部回應： 各地房地產調控細則3月落地

　　全國政協委員、住建部副部長齊驥4日上午在接受上海証券報記者採訪時透露，國務院要求各地政府制定各地的房地產調控目標。這個目標3月底就要出台。他稱，各地不一定非要制定細則，隻要調控方向符合國五條的規定，圍繞國五條的細則進行。但是，房地產調控從嚴從緊的同時，不會採取“過激”手段。全國政協委員、住建部部長姜偉新日前在接受上海証券報獨家採訪時也表示，商品房預售制度短期內不會取消。

　　對於國五條是否會使房價下降，全國政協委員、住建部部長姜偉新在接受記者採訪時表示，目前政策剛剛出台，要“先試一段時間，看看再說”。

　　上周五，國五條細則落地，提出“2013年起各地區要提高商品房預售門檻”，並“穩步推進商品房預售制度改革”。加之，各地政府將在3月末至4月前后出台各地房地產調控細則，且去年國務院調查組赴各地調查時，有關“預售制度會被取消”的猜測也曾風傳，這讓市場人士更加猜測擔心，“商品房預售制度會被取消”。

　　但是，姜偉新向記者表示，商品房預售制度改革會推進，但短期內不會取消。這表明房地產調控從嚴從緊的同時，不會採取“過激”手段調控市場。

　　對於房價上漲過快地區要提高二套房首付比重的規定，全國政協委員、銀監會副主席蔡鄂生表示，這是個很復雜的問題，國五條細則出台后，需要有觀察的過程，“比如要觀察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素，需要觀察得更實在點。這意味著二套房貸首付和利率調整等細則要過一段時間才會出來。”

　　房產稅“擴圍”，目前也在廣泛探討摸索之中。全國政協委員、富力地產董事長張力認為，廣州很可能成為房產稅試點城市。而深圳市負責人在接受上海証券報採訪時表示，去年深圳房價平穩，是否推進房產稅須由中央政府決定安排。

　　據記者了解，上海、北京等地已經有房地產調控細則方案在手，待兩會后就會出台，而廣州、深圳等也表示正在落實房調新政，但均未表示取消商品房預售制。

(來源:上海証券報)