塞浦路斯來華推銷房產：唯一接受購房移民歐盟國家

　　專家提示有潛在風險

　　記者 林勁榆

　　晨報訊 昨天，北京四季房展組委會宣布，將有91個海外項目參展，其中最為引人注目的就是塞浦路斯房產，地產中介甚至打出廣告：“抄底塞浦路斯，移民歐盟的唯一機會”，並打算組團到當地看房。

　　四季房展國際業務負責人透露，此次塞浦路斯共有18個項目，如位於塞浦路斯蘭納卡市中心西南面的一個花園別墅小區，有56棟別墅在售，面積150—493㎡，總價34萬歐元以上。另一個位於利馬索爾的聯排別墅項目也有61套房產在售，總價較低，起價17.1萬歐元。

　　塞浦路斯房地產評估商協會副主席庫利斯·塔拉蒂尼斯近日表示，2008年塞浦路斯的房產價格達到了頂峰，隨著經濟危機加劇，幾年來，各地的房產價格已經下降了20%－50%不等。

　　盡管塞浦路斯剛剛被推到歐債危機的前沿而等待救援，但是在房產投資市場上，從去年開始就已經有大批中國投資者前往抄底。據塞浦路斯當地媒體報道，塞浦路斯房地產市場於去年1月開始出現增長，經土地注冊部門備案的成交量比2011年同期增長了54%。

　　“去塞浦路斯買房，大部分投資者看中的是移民的機會。”一位投資顧問向記者透露，塞浦路斯目前是唯一一個接受購房移民的歐盟國家，而且稅費很低。如果購買40多萬歐元的房子，購房時隻需支付1萬-2萬元的稅費，每年另外交納1000-2000歐元的物業稅就可以持有永久產權(包括移民手續)。

　　不過，隨著塞浦路斯經濟動蕩，中國投資者到當地買房潛在風險也開始出現。一業內人士透露，現在到當地購房要想辦法繞開銀行稅收。另外還要提醒，塞浦路斯並非申根國家，即便獲得永久居留仍無法在歐盟區域內通行。