3月北京二手房網簽量創新高 環比大幅上漲332.5%

　　偉業我愛我家根據北京住建委網站的網簽數據統計，2013年3月份北京全市二手住宅網簽總量達到了43780套，環比上月網簽量大幅上漲332.5%，與去年同期的網簽量相比大幅上漲了294%。3月份的北京二手住宅網簽量創有史以來單月新高。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，受搶搭政策末班車的影響，二手房市場已經簽訂合同或即將簽合同的交易雙方，期盼盡快網簽過戶，引發了3月份網簽量的大幅上漲。由於從國五條出台到細則出台一個月的時間內已經釋放了大量需求，因此細則出台后首先是6個月左右的交易量下滑，新房、二手房都是如此，價格應該會先趨於穩定，下半年應該會穩中有降。第四季度開始，市場整體會趨於穩定。

　　鏈家地產副總裁林倩表示，3月份的供需爆發，只是對后市成交的提前透支，並且透支程度超過歷次調控。月末的成交量及新增客源量也都出現明顯的回落，預計4月份成交量或不足萬套。

　　3月份的租賃市場也呈現出供需兩旺的態勢。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，3月份北京租賃市場新增租房客戶登記量環比上月大幅增加了近九成，新增出租房源登記量環比漲幅更是達到了165%。在租賃雙方的積極推動下，3月份北京租賃市場成交量環比上月上漲了80%。

　　據偉業我愛我家的統計，3月份租金均價為3600元/月/套，環比上月漲幅為2.8%。3月份北京租賃市場供需比由2月份的1:5下降至1:3.7。近一周來的新增租房客戶登記量環比下降了15%，新增出租房源登記量環比下降了5%。胡景暉預計，在暑期租賃旺季來臨之前，北京租賃市場供需比將繼續下降，租金也將持續小幅回落。

　　(京華時報)