顧雲昌：各地“國五條”細則落地后二手房市場進入觀望期

人民網北京4月2日電（記者孫博洋）昨日，中國房地產業協會副會長兼秘書長顧雲昌做客人民網，就各地方“國五條”細則出台與網友進行了交流。顧雲昌表示，各地“國五條”細則落地后二手房市場成交量會下降，房地產市場上半年走高下半年趨穩。

顧雲昌表示，各地“國五條”細則出台后，下一步馬上就會造成二手房市場可能出現一個階段的觀望，出現市場的空曠期，政策的空曠期，二手房市場買家和賣家可能都會出現觀望。同時，由於前一階段二手房市場的需求和買賣的大爆發，可能交易的都去交易了，所以也會造成下一階段交易的清淡，這是能看得到的市場的表現。

對於2013年房地產市場走勢顧雲昌預測，總體來說，今年整個房地產市場還是會保持相對穩定包括交易量和房價。因為地方政府紛紛出台了對房價的控制目標，也就是說，保持基本穩定，即使房價漲，也不會超過人均可支配收入，有的和GDP挂鉤，有的和物價指數挂鉤，房價的漲幅低於人均可支配收入的增長，保持房價漲幅不會過快漲幅的階段當中。北京市提出來要使自住型改善型的房價下降，別的城市都是房價穩定，控制房價上漲。所以，從市場的總體情況，以及政府對調控的目標來看，下一步可能在二手房市場出現短期的觀望，從而慢慢進入一個相對平穩的發展階段。一手房市場上半年可能是交易量和房價可能會出現往上走的趨勢，特別是重點城市交易量上升很快，房價也是穩中有升，下半年可能房價相對平穩。