地產調控除了暫停交易還能做些什麼

　　“准地王”在成交錘落下的前一刻，臨時遭遇了“截和”。原本於28日截止競買的北京市豐台區花鄉夏家胡同地塊，卻在27日被宣告因故暫停挂牌出讓活動。

　　若按此前計劃，該地塊將於5月28日截止挂牌並進入現場競價環節。出讓公告顯示，該地塊位於北京西南三環之內，出讓面積14.4萬平方米，規劃建筑面積7.66萬平方米，為二類居住用地﹔地塊挂牌出讓起始總價為13.1億元，競買保証金為4億。

　　北京作為房地產調控的風向標城市，土地市場的成交狀況直接影響了其它城市的樓市走向。顯然，這塊頂著“准地王”頭銜的地塊若再次是成交，有些不合時宜，於是北京市國土局“主動”選擇了暫停該地塊交易。

　　去年9月18日，朝陽區來廣營R2二類居住用地被宣布“因故暫停”。隨后，北京市國土局又緊急叫停了大興、豐台、懷柔、通州、亦庄開發區十宗地塊的出讓。今年1月初，北京市國土局又相繼叫停了朝陽區豆各庄鄉土地以及通州區運河核心區地塊的出讓。這些被暫停的地塊至今都無重新入市的公告。

　　熱點地塊交易被叫停，並不是新鮮事，只是，除了暫停之外，我們還能做些什麼？除了抑制土地出讓中過高的溢價率外，如何不讓消費者為配建過多地買單？這或許是有關方面該考慮的。