京深寧杭上報房產稅方案 廣州未收到試點消息

　　多數方案已接近“最終版本” 房產稅試點可能在近期擴圍

　　據新華社北京電(記者張敏)房價上漲壓力增大，可能將倒逼房產稅試點擴圍。記者18日從權威人士處獲悉，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報，多數方案已接近“最終版本”。房產稅試點可能在近期擴圍。

　　國家統計局18日發布的數據顯示，5月，在全國70個大中城市中，有69個城市新建商品住宅價格(不含保障房)同比出現上漲，上漲城市比上月明顯增多。其中，廣州、北京、深圳、上海四個一線城市成為領跑者，漲幅均超過10%。從環比看，雖然在這70個大中城市中，房價上漲城市比上月有所減少，但仍達到65個。

　　房價持續上漲對調控政策提出更多要求。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價上漲城市個數仍較多，房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

　　市場人士認為，現有的調控政策效應正在遞減。多位專家建議，應對調控政策進行調整，使之更好地平衡市場。其中，作為樓市調控長效機制之一，房產稅試點擴圍已迫在眉睫。

　　本地連線

　　廣州未收到房產稅試點消息

　　本報訊(記者何穎思、潘彧)昨日消息稱近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報，多數方案已接近“最終版本”，房產稅試點可能在近期擴圍。廣州地稅人士則對本報記者表示，目前沒有收到試點的消息。本報致電上述四地地稅部門，均沒有獲得答復。有消息人士指，房產稅操作起來依然存在困難，即使擴圍也會採用上海模式，即隻對增量房產征稅，不對存量房征稅。

　　焦點意見

　　房產稅對房價影響關鍵看“怎麼征”

　　存量還是定量？

　　有財稅專家直言，如果房產稅改革只是對增量房征收的市場調節稅，那麼對房地產調控的力度是微弱的，但如果房產稅改革涉及存量房，成為財產稅，那麼將對房地產市場調控產生較大影響。

　　中國房地產學會副會長陳國強認為，房產稅的征收有助於改變市場預期，調節市場供求關系，抑制過度需求和超前需求，引導合理住房消費，但是“作為一種長效性調節工具，療效猶如中藥，藥性較溫和，見效較慢，遠不如限購限貸等行政性手段來得立竿見影”。其認為，房價漲跌歸根到底取決於供求關系。

　　而亞太城市房地產業協會會長謝逸楓也對記者表示，房地產作為中國特殊行業，單靠“一稅治百病”是不現實的。“指望房產稅成為降低房價利器必失敗”。

　　經濟學家，東南大學教授華生在其實名微博上更為尖銳地表示：“若豪宅征5%房產稅，億元豪宅每年都要交500萬元稅，需求大降價格能不降？故不是房產稅能否降房價，是看你怎麼征，向誰征，敢不敢征。”

　　(何穎思、潘彧)