雅戈爾退地之痛：4.84億損失需賣千萬件服裝【2】

　　“杭州地王”之役雅戈爾一戰成名

　　屢次以“地王制造者”的形象示人，雅戈爾置業負責人說，“其實是無奈之舉”，土地招拍挂，本質是“價高者得”。

　　申花53號、56號地塊的出讓，發生於2010年11月。當時，全國房地產市場一片紅火，躍居《中國城市房價排行榜》首位的杭州，尤為明顯。房價跳漲的同時，房地產企業拿地熱情極高，地王“屢現”。

　　與33號買家雅戈爾一同進場競拍的有，綠城、濱江、紹興金昌等多家浙江當地頗具實力的開發商。此前的2007年，通過把杭州商學院地塊推上“杭州地王”之役，雅戈爾在杭州地產界“一戰成名”。

　　杭州的媒體將雅戈爾出手申花地塊的過程，描述為“簡單粗暴”。其中，53號地塊的競拍中，雅戈爾用時15輪“PK”掉了紹興金昌﹔56號地的競拍亦不過10輪，即被雅戈爾拍得。

　　56號地憑借其18114元/平米的樓面地價，成為“地王”。環伺周邊地塊，雅戈爾的拿地價格均高出不少。來自新浪樂居的資料顯示，其周邊的保利香檳國際樓面地價為11000元/平米，而欣盛東方福邸則在9900元/平米左右。

　　屢次以“地王制造者”的形象示人，雅戈爾招致了“推高杭州房價”的批評。有購房者甚至在網上號召“抵制雅戈爾”。

　　“其實是無奈之舉。”雅戈爾置業負責人曾說，土地招拍挂，本質是“有償出讓、價高者得”，“競標者眾”，而“奪魁者一”。

　　公告顯示，拍下申花地塊后，雅戈爾在約定的時間內，向杭州市國土資源局繳付了第一筆12.1億元的土地出讓價款。

　　此后，雅戈爾申花地塊的運作，便陷入了沉寂。有杭州業內人士指出，一般而言，成熟開發商會在拿地10個月后即開工建設。但去年初，有媒體報道，拿地已過去15個月，但兩宗土地依然被筑牆包圍，且長滿荒草。

　　當時，即有關於“雅戈爾申請退地”的消息傳出。但雅戈爾和官方均否認了該消息。根據當時的說法，雅戈爾長久未開發的主要原因是，還沒到政府交地時間。

　　今年3月，申花地塊的設計平面圖，出現在杭州市規劃局的網站上。這似乎粉碎了此前的退地傳聞。有消息甚至稱，年內有望開工建設。

　　僅過了3個月，“雅戈爾退地”就成為既定事實。“地王”作古。