國研中心李偉：三四線城市地產泡沫正在破裂 令人擔憂

人民網北京10月30日電 （羅知之） 部分城市樓市泡沫論得到了官方智庫的承認。昨天，國務院發展研究中心主任李偉在世界工商協會論壇上表示，根據國研中心的調研報告，國內房地產市場風險仍在進一步積累，區域性分化趨勢越來越明顯，三四線城市出現泡沫破裂現象，房地產已成為中國經濟增長的最不可預測因素，令人擔憂。

李偉透露，根據國研中心的調研報告，國內房地產市場的風險仍在進一步積累，去年以來，區域性分化的趨勢越來越明顯，“這種分化會對中國經濟整體發展產生什麼影響，我們正在進一步跟蹤研究”。

所謂的區域性分化，李偉表示，一線城市的土地和住房供給仍然偏緊，導致房價持續上漲，但是目前國內三四線城市房地產市場卻呈現出土地供給和住房供給雙鬆的局面，由於供給持續在增加，但是人口積聚愈發緩慢，導致三四線城市樓市供大於求，溫州、鄂爾多斯等地的房價已近開始下跌，出現了泡沫破裂的現象。雖然一線城市的房地產泡沫在進一步膨脹，但是是否會破裂以及什麼時候破裂，現在還很難說。

統計局數據顯示，9月一線城市首次出現同比價格漲幅全部超過兩成的現象，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

李偉指出，房地產已成為中國經濟穩定健康發展過程中的最不可預測因素，令人擔憂。不過，雖然一線城市的房地產泡沫在進一步膨脹，但是是否會破裂以及什麼時候破裂，現在還很難說，隻能繼續關注。而國內究竟有多少三四線城市的樓市出現泡沫破裂以及嚴重程度，都還需要數據支撐，“很多時候想拿到真實的數據並不容易”。

李偉預測，今年中國經濟增長呈現穩中有升、穩中向好的趨勢，全年GDP增長最終可望達到7.6%左右，CPI雖然在9月份有所增多，但是今年總體表現溫和，全年應該在上漲2.6%左右，在預期的合理區間，中國政府制定的年度增長目標能夠實現。而對2014年經濟增長，李偉認為GDP可能會略高於7%，正好有利於體制改革和結構調整，創造出相對寬鬆的宏觀經濟環境。

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