8月北京個貸交易量下降10%

　　北京商報訊（記者 閆瑾）上半個月還出現了上漲，但在整個8月結束后，房貸市場交易量卻出現回落。據偉嘉安捷數據統計顯示，8月京個貸交易量呈現穩中有降態勢，環比7月京個貸交易量下降10%左右。隨著上半年宏觀利好政策的不斷釋放，大部分購房人群被利好政策釋放及分流，加上下半年個別銀行出現銀行放款緩慢和雙方議價空間縮窄等因素，促使房貸市場成交量出現小幅下滑。

　　偉嘉安捷市場部分析師吳昊告訴北京商報記者表示，8月成交量小幅下跌主要源於購房人心態的變化。大部分購房人群被利好政策釋放及分流，同時下半年開始商業銀行放貸額度減少，放款時間拉長，促使房貸市場成交量出現小幅下滑。

　　此外，近日通州最嚴“限購令”出台，也為原本火熱的通州樓市降了溫，導致二手房網簽量下降。很多城內購房人因為失去了在通州購房的資格，因此“限購令”落地后，這些無法在通州買房的需求便外溢至通州周邊，而河北廊坊轄區內燕郊、大廠和香河等二手房的咨詢及看房量明顯增多，也對貸款成交造成了影響。不過，吳昊認為，到了三、四季度，商業銀行的放貸量逐漸減少，雖然今年整體的放貸比較平穩，沒有出現過大起大落，但是與往年相同，商業銀行對於放貸額度的控制依然存在。