上市銀行涉房貸款近15萬億元 中行建行與房地產業最“親密”

                                                     數據來源：Wind資訊

人民網北京9月11日電（薛白）隨著上市銀行中報的相繼發布，人民網財經通過梳理發現，2015年上半年，16家上市銀行涉房貸款共計14.8萬億元。其中，中國銀行與建設銀行和房地產行業最為“親密”，涉房貸款余額佔其貸款總額的比例分別為30.2%、29.3%。

據Wind資訊統計，16家上市銀行今年中期個貸業務中的房貸余額合計為10.58萬億元。其中建設銀行的個貸總額為2.49萬億元，工商銀行為2.25萬億元，排名第二。

與此同時，16家上市銀行的房地產業貸款余額為4.27萬億元。其中，中國銀行的對公業務中涉及房地產業貸款余額為7631億元﹔緊隨其后的為農業銀行，對公業務中涉及房地產業貸款余額為6204億元﹔中國建設銀行則為5807億元，排名第三。

從涉房貸款總額來看，2015年上半年，16家上市銀行涉房貸款共計14.8萬億元，佔貸款總額的比例為25.3%。涉房貸款總額中較高的幾家都為國有商業銀行，其中最高的為建設銀行，達到3萬億人民幣﹔其次為工商銀行，涉房貸款總額為2.8萬億﹔總額超過2萬億的還有農業銀行和中國銀行。

從涉房貸款佔貸款總額佔比來看，中國銀行與建設銀行和房地產行業最為“親密”，涉房貸款佔其貸款總額的比例分別為30.2%、29.3%﹔佔比在20%以上的銀行共有10家，除中行與建行之外，還有北京銀行（26%）、光大銀行（25%）、招商銀行（22%）、興業銀行（25%）、浦發銀行（21%）、交通銀行（21%）、工商銀行（24%）、農業銀行（26.76%）。

根據央行7月22日公布的《2015 年上半年金融機構貸款投向統計報告》， 6 月末，人民幣房地產貸款余額 19.3 萬億元，同比增長 19.4%，增速與上季末基本持平﹔1-6 月份增加 1.88 萬億元，同比多增3444 億元，增量佔同期各項貸款增量的 28.7%，比上年同期佔比水平高 1.9 個百分點。

6 月末，房產開發貸款余額 4.88 萬億元，同比增長 20.9%，增速比上季末低 1.3 個百分點﹔地產開發貸款余額 1.54 萬億元，同比增長 32.8%，增速比上季末高 2.2 個百分點。個人購房貸款余額 12.64 萬億元，同比增長 17.8%， 增速比上季末高 0.2 個百分點，比各項貸款增速高 4.4 個百分點﹔1-6 月份增加 1.12萬億元，同比多增 1767 億元。

6 月末，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款余額 1.53萬億元，同比增長 58.2%，增速比上季末低 6.1 個百分點﹔1-6月份增加 3895 億元，同比多增 1493 億元，增量佔同期房產開發貸款的 68.6%，比上年同期增量佔比高 21.2 個百分點。

有媒體指出，上半年上市銀行對於房地產貸款的質量把控依舊十分嚴格，房地產行業貸款的不良貸款率通常比較低。而華融証券的研報也表示，隨著社會融資成本下降，地方債?換額度進一步增加，政府托底房地產市場意願明朗，將有效緩解銀行資產質量壓力。