1万元公积金年贬值268元 存20年将贬值殆尽【2】--财经--人民网
人民网>>财经>>理财频道>>银行频道

1万元公积金年贬值268元 存20年将贬值殆尽【2】

现代金报

住房公积金属于传统的“五险一金”中的一“金”。而低收入者,目前只能解决温饱问题,对于宁波市区动辄1.6万元以上的楼市均价只能是海市蜃楼,这部分人也基本用不到住房公积金。”  这位售楼小姐说:“领导说了,公积金贷款回款速度太慢了,银行贷款回款速度快,这样财务成本就能大大降低。
2013年07月15日08:27        手机看新闻

  有这事

  有开发商不让用公积金贷

  银贷回款快,财务成本低

  记者走访了几家高档楼盘,某楼盘一位售楼小姐表示:“我们领导基本都是让客户去银行贷款,基本不让使用公积金贷款。”

  记者对此比较疑惑,客户是用银行贷款还是用公积金贷款,应是自愿行为,开发商怎么能自作主张呢?

  这位售楼小姐表示,道理很简单,比如用银行贷款按揭的话,每平方米优惠500元,而用公积金贷款就没有优惠了,这样选择银行贷款和公积金贷款的最后优惠总额就差不多了。

  “为什么开发商都要让客户用银行贷款按揭?”

  这位售楼小姐说:“领导说了,公积金贷款回款速度太慢了,银行贷款回款速度快,这样财务成本就能大大降低。”

  划算吗

  年利率远远跑不过CPI

  平均一年一万元贬值268元

  低额的利息使得公积金资金每天在账户里贬值。

  记者查阅了国家统计局数据,从1978年到2012年的34年时间里,CPI累计是184.3,按照34年平均下来,平均CPI数值达到了5.42。也就是说,老百姓的钱每年收益要达到了5.42%,才不会贬值。目前,职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%计息,远低于同期存款利率,难以抵抗通胀。

  打个比方,如果在去年5月存入一笔1万元一年期定存,今年5月到期后,连本带息可取出10260元。如果CPI同比上涨5.42%,那么这10260元若用于日常消费,仅相当于一年前的9732元,比当初存入的1万元贬值268元。”如果按照复利,20多年以后,存在住房公积金的钱就将贬值殆尽。

  很坑爹

  看上去很美,取出来很难

  种种限定,让它只能“睡眠”

  记者采访后发现,公积金理论上算你的,但不是可以随便提取的,要提取得具备特殊条件。按照现行规定,除非买房、离退休外,一般缴存人无法取出公积金,这意味着大部分缴存人的公积金都将存在低息账户上“睡眠”。

  记者从宁波住房公积金网了解到,装修不能提取住房公积金;住房循环贷款、信用贷款、消费贷款、住房加按揭等均不属于还贷提取公积金的范围;商铺不能提取住房公积金;40年的属商业性质写字楼、单身公寓不能取住房公积金,购买小产权房不得提取住房公积金。租房(除困难户低收入者)基本都很难使用住房公积金。

  提取住房公积金真不容易,甚至有些条件有点无厘头。宁波住房公积金网热点问答里就有,非宁波市户籍的职工与单位终止劳动关系,并且离开宁波大市的,要提供一系列材料后才可以提取;职工与单位终止劳动关系未重新就业满5年的,才可以提取住房公积金。

  链接

  我国公积金历史

  1991年,上海借鉴新加坡中央公积金的制度经验,率先建立起住房公积金制度。1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》,明确提出全面推行住房公积金制度。

  这一制度建立的最初动因,是国家要搞住房商品化改革,但住房建设资金短缺,于是强制性从职工工资中抽取5%,单位补贴5%,归集为公积金资金池,用于发放住房建设贷款。到了上世纪90年代末,房地产开发开始成为了暴利行业,并不需要国家支持,1999年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》,要求停止发放住房建设贷款,加大住房公积金贷款发放力度。住房公积金的功能发生重大转型,转向住房保障。记者周阳

  上一页12下一页

(责编:曹华、刘阳)

相关专题


社区登录
用户名: 立即注册
密  码: 找回密码
  
  • 最新评论
  • 热门评论
查看全部留言

24小时排行 | 新闻频道留言热帖