工行建行回应差别化房贷政策 兴业浦发否认放开房贷

人民网北京9月24日电 （罗知之）近日，央行即将发文四大行放松限贷的传闻持续发酵，在市场掀起波澜。工行表示，依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。建行表示，一贯大力支持居民自住购房贷款需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。农业银行表示将进一步加大房地产信贷投放力度。兴业、浦发则双双否认率先放开房贷。截至目前，中行未做出正面回应。

有专家认为，现在还很难对这个传闻进行证实或证伪，但有两点是可以肯定的：一是，即使有这回事，各家银行放松房贷的空间也是有限的。二是，可以预见，根据银行业监管部门一贯的表态，支持自主性住房需求，抑制投机需求，这应该是房贷业务坚持的底线。

工行、建行回应差别化房贷政策

22日下午，关于“四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息不胫而走。消息称，上周五央行已召集四大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策随后出台。新政策可能规定“只要房贷贷款余额还清都算首套房”。

对此，工行相关负责人向人民网记者表示，中国工商银行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

建行相关人士表示，将以个人住房贷款为主的自营性业务和以公积金为主的委托性住房金融业务相结合，互相促进协调发展，为居民大众安居、改善住房需求提供有力的支持。

农行负责人称，农业银行将顺应市场需求变化，进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求，加快贷款审批和发放速度，提高服务效率。持续优化房地产开发贷款信贷结构，积极支持安居工程建设，做好相关领域金融服务工作。

中行相关负责人向记者表示，目前中行没有准确消息要发布，最终回复将通过新闻通稿发布。

兴业、浦发否认率先放开房贷

有媒体称，兴业银行、浦发银行已率先放开，执行认房不认贷，以家庭为单位，贷款还清再购房即被认定为首套房，并称兴业首套房贷利率最低9.5折。

据人民网最新消息，目前兴业银行个人住房按揭贷款业务政策的媒体口径，仍然是“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。”

浦发银行相关负责人则回应称，该行未收到任何相关政策指示，对首套房认定仍然执行既有政策。

北京地区未见松动

从操作层面看，目前北京地区首套房的认定标准尚未发生改变。业内人士均表示，目前北京地区没有接到任何通知，首套房贷认定标准不变，仍是“认房又认贷”。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对“房贷余额还清都可以算首套房”的做法持怀疑态度。杨红旭认为，假如不管手上有几套房，只要房贷还清都算首套去贷款，这样有点过于放松了，违背了楼市调控的精神。

社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，如果限购松绑将会刺激房地产需求的增加，但这种刺激能维持多久值得怀疑，目前房地产的下行趋势已经明显，而投资者都是买涨不买跌。