北京房屋限購政策應放開高價商品房限購

　　國務院參事、市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓昨天在北京兩會上提出，本市實行的房屋限購政策已到了適時退出的時候，應該放開高價商品房的限購，並可考慮先在本市高房價區域試點房產稅。同時他表示，居民收入翻番與房產稅的實施並不矛盾。

　　劉桓稱，上海和重慶試點房產稅並不成功，與其限制條件過於苛刻有關。如上海不對存量房征稅，重慶隻對高價的存量房征稅。這使得其稅源短缺，實施效果不明顯。他表示，最近北京房價出現新一輪上漲趨勢，本市其實可以以此為契機，考慮讓房屋限購政策適時退出，代之為放開高價商品房的限購，並且先在本市高房價區域試點房產稅，如在城六區先劃定部分高檔商品房區域試點房產稅。積累經驗后，再逐步推廣房產稅。

　　他認為，政府考慮問題應更長遠，物價漲幅普遍趨高，不存在衣食行價格全部趨漲、隻有房價不漲的道理，因此限購政策效應已經減弱。如果讓限購政策逐步退出，代之為房產稅，使持有房產者負擔加大，新舉措就將有效抑制高價房的炒作，平抑房價。

　　對於社會各界關注的收入翻番問題，劉桓認為雖然征收房產稅會減少部分居民的收入，但其佔居民收入比例較低，其實影響不大。他表示，各界對於增加稅收普遍持反對態度，主要是我國稅收返還率不高。

　　他解釋，我國和北歐一些國家都屬於稅收較重的國家，但北歐那些福利國家的居民並不反感稅收，就是因為國家將絕大部分稅收都返還用於民眾福利等支出。而我國在這方面的比例則要低不少。因此，國家在擴征房產稅等稅收的基礎上，一定要注意一方面精簡政府自己的行政和三公支出，另一方面要加大稅收用於公眾社會福利的比重，例如用於教育、社保等。如果公眾在教育、社保等方面的支出減少，而享受到的福利卻增加，無疑也相當於增加了民眾的收入。（記者趙鵬）