底特律破產之說屬誤讀 1美元買不到“一元房”

　　據新華社電“底特律破產了”“一美元一套房”“國內炒房客組團抄底底特律”等消息近日頻頻見諸報端，帶著疑問，記者近日親赴底特律，期望一探究竟。

　　底特律並未破產

　　底特律韋恩郡郡長羅伯特·A·菲卡諾（中文名費寶勃）告訴新華社記者，底特律政府並沒有破產。

　　他說，如果底特律破產，這意味著破產法院將接手底特律，變賣其資產，但底特律市的市政功能仍在，“破產”一詞屬於誤讀，底特律的市財政隻不過眼下由緊急財政管理人凱文·奧爾掌管。

　　非政府組織“女孩的選擇”工作人員迪娜·波利奇基奧說，受底特律財政赤字和高額債務的影響，市政府眼下向民眾提供的社會服務已經減少，例如城市照明設施缺失、一些道路失修、警察、救護車和消防部門應對突發事件時遠不如以前迅速和及時。

　　“一元房”的賣法

　　底特律一度曾為美國第5大城市，由於人口銳減、一些居民區房屋閑置失修甚至倒塌，於是出現了標價“1美元”出售的“一元房（DollarHouse）”。

　　但“一元房”不是1美元就能買到。在位於底特律市城區東北20公裡左右馬科姆縣郊區城鎮聖克萊爾肖爾斯，境況遠不如城區居民區。

　　當地房地產經紀公司RE?MAX職員艾伯特·哈基姆告訴記者，“一元房”並非新生事物，3年前就賣過。

　　哈基姆說，公司上星期售出一套“一元房”，加上預繳稅費、保險和市政評估費，總花費大約1400美元。

　　他介紹，購得房產后，購房者需每年向政府納稅，納稅標准參照當地政府對房屋的評估價。他舉例說，一套房子盡管現在售價1美元，但政府對它的估價可能是3年前的價值，即大約6萬美元，因此納稅基數為6萬美元。

　　密歇根州下屬各縣年度房產稅率不等，同一郡縣不同校區的稅率也不等。以一套位於韋恩縣普賴爾大街、建於1905年、佔地1299平方英尺（合121平方米）的自住型“一元房”為例，如果當地政府對其估價為6萬美元，按當地目前6.819％的房產稅計算，購房者每年應繳4091美元房產稅。