統計顯示居民收入增速低於去年 房地產投資逆勢上漲

　　全國城鎮居民人均可支配收入增6.5%，去年同期增9.7%﹔北京城鎮、農村居民收入均跑贏GDP

　　相比GDP，反映物價水平的CPI即居民消費價格指數，與百姓的日常生活關系更為密切。國家統計局15日發布的數據顯示，上半年，我國居民消費價格指數同比上漲2.4%﹔6月份，全國居民消費價格指數同比上漲2.7%，創四個月來新高。北京市統計局網站公布數據顯示，6月份，北京市居民消費價格總水平比上年同月上漲3.5%。其中，食品價格上漲5.7%。

　　在收入方面，上半年，我國居民收入穩定增長。其中，城鎮居民人均可支配收入13649元，實際增長6.5%，未跑贏GDP增速﹔農村居民人均現金收入4817元，實際增長9.2%。2012年上半年，全國城鎮居民人均可支配收入12509元，實際增長9.7%。北京市統計局網站公布數據顯示，上半年，北京市城鎮居民和農村居民人均可支配收入均超過9%。對於這些數字，政府和經濟專家怎樣解讀？普通百姓有什麼感受？宏觀經濟又是如何影響著每個普通人的生活？

　　【居民收入】

　　收入增速低於去年

　　國家統計局統計顯示，今年上半年，我國城鎮居民人均可支配收入13649元，實際增長6.5%，增速比一季度回落0.2個百分點。

　　農村居民人均現金收入4817元，實際增長9.2%，增速比一季度回落0.1個百分點。

　　而去年上半年，城鎮居民人均可支配收入12509元，實際增長9.7%﹔農村居民人均現金收入4303元，實際增長12.4%。

　　十八大報告提出，努力實現居民收入增長和經濟發展同步。上述數據表明，今年上半年的城鎮收入增長水平，低於GDP增速。而且，城鄉收入增長幅度均低於去年同期水平。

　　【解讀】

　　工資收入增速放緩

　　“盡管上半年城鄉居民的收入還在穩定增長，但增收的難度在加大。對此，我們要高度關注”，在昨日發布會上，盛來運回應稱，城鎮居民收入增速回落主要因為經濟下行期，企業的效益有所下滑，導致工資性收入增長的速度在回落。同時，由於企業利潤下降，城鎮居民經營性收入也受到了影響。

　　農民收入增長速度的回落主要是由於農產品價格增速放緩，部分農產品價格甚至下降。上半年農產品生產價格同比上漲1.5%，比去年同期有明顯地回落，造成農民從生產經營所得到的收入下滑了將近10個百分點。

　　原國家統計局總經濟師姚景源提出，今年上半年的各項經濟指標中，收入增速回落的問題最為突出，“收入增長是最重要的民生問題，下半年應該重點解決收入增長問題。但是經濟下行期，在政府財政收入減少、企業利潤下降的前提下，怎樣增加居民收入？這不僅僅是‘做大蛋糕’的問題，關鍵還是收入分配制度改革能不能破題”。

　　【房地產】

　　房地產投資逆勢上漲

　　雖然上半年，GDP“三駕馬車”均呈“疲態”，但其中，固定資產投資的“子項”房地產投資，仍呈上漲趨勢。

　　上半年，全國房地產開發投資36828億元，同比實際增長20.3%，增速比一季度加快0.1個百分點，比上年同期加快3.7個百分點。其中住宅投資增長20.8%，增速比上年同期加快8.8個百分點。

　　全國商品房銷售面積51433萬平方米，同比增長28.7%，其中住宅銷售面積增長30.4%﹔全國商品房銷售額33376億元，同比增長43.2%，其中住宅銷售額增長46.0%。

　　6月末，全國商品房待售面積43731萬平方米，同比增長39.2%，增速比上年同期加快6.1個百分點。

　　【解讀】

　　部分城市調控寬鬆

　　在房地產宏觀調控和經濟下行的前提下，房地產投資緣何“逆勢”上漲？這是否預示著房價還將上漲？

　　在昨日發布會上，盛來運表示，本月18日，國家統計局將發布6月份的70個大中城市的房價數據。盛來運說，從4月份、5月份以及上半年各月的房價數據來看，房價上漲的城市數量在減少，環比上漲幅度在收窄，表明3月份出台的房地產調控措施正在產生一些積極效果。但同時，“畢竟上漲城市數量還比較多，環比價格漲幅雖然收窄，但是還在上漲，所以房地產調控的壓力還比較大，后期還需要按照國務院的有關規定加強房地產的調控”。

　　經濟學家梁小民說，“雖然國家屢次重申房地產宏觀調控政策，但個別地區還存在暗箱操作，採取了所謂的寬鬆政策”，他提出，一些城市的“土地財政”現象並未改觀，仍主要靠房地產投資拉動GDP，這是上半年房地產投資“逆勢”上漲的原因之一。

　　【消費價格】

　　食品價格漲得最猛

　　與過去幾年CPI高達4%、5%的漲幅相比，今年上半年，CPI漲幅一直保持“低位運行”，前6月CPI同比上漲2.4%，比上年同期回落0.9個百分點。

　　除了2月份受春節影響，CPI漲幅達到了3.2%外，其他各月，CPI漲幅均在3%以內。6月份，CPI同比上漲2.7%，創四個月來新高。

　　分類別來看，食品價格上漲4.0%，煙酒及用品上漲0.8%，衣著上漲2.4%，家庭設備用品及維修服務上漲1.6%，醫療保健和個人用品上漲1.6%，交通和通信下降0.6%，娛樂教育文化用品及服務上漲1.4%，居住上漲2.9%。

　　【解讀】

　　民生類消費品拉高CPI

　　CPI呈現出的結果，為何異於百姓感受？

　　梁小民解釋說，CPI是八類消費品物價的加權平均數，每一類消費品都有一定的加權比重。其中，有的消費品有些百姓平時並不消費，比如家電、汽車，但在計算CPI時，這類消費品也佔一定比重，它的價格下降了，CPI也會下降，而百姓感覺不到。同時，有些消費品，比如食物、醫療等，百姓日常生活中離不開，它們的價格上升，CPI也會上升，但由於它們隻佔一定加權比重，所以，CPI沒有完全反映出來。因此，CPI的統計結果，與百姓感受的通脹程度有時不一致。

　　姚景源表示，上半年CPI漲幅雖然得到了有效控制，但肉禽蛋奶等民生類消費品，上漲幅度仍然較高。“越是民生類的消費品，物價上漲幅度越高”，姚景源說，近年來，我國物價水平清晰顯示出這一特征，“不能滿足於CPI漲幅控制得不錯，怎樣控制民生類消費品的價格，這是穩物價應該重點解決的問題”。

　　■ 北京數據

　　上半年，北京市完成房地產開發投資1391.5億元，同比增長7.2%。

　　上半年，全市實現社會消費品零售額3973.3億元，同比增長8.8%。

　　6月份，北京市居民消費價格總水平比上年同月上漲3.5%。其中，食品價格上漲5.7%。

　　2季度末，北京市法人單位從業人員953.7萬人，同比增加41.3萬人，增長4.5%。

　　上半年，北京市城鎮居民人均可支配收入19867元，比上年同期增長9.4%﹔農村居民人均現金收入10877元，增長10.6%。

　　本報採寫/除署名外 新京報記者 王姝 蔣彥鑫 李蕾 沈瑋青